2025年餐館租賃合同模板合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就餐館租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。第一條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃物描述甲方將位于市區(qū)路號的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于建筑面積為平方米的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件《租賃物交付清單》）。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付時間為每月日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金不計利息，合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金；如有損壞租賃物或欠付租金、費用等情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法的出租資格。5.1.2甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明及必要的文件資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。第六條租賃物的裝修與維修6.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并提供相關(guān)設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費用自理。如租賃物的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時維修或委托乙方維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2本合同終止時，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物騰空并完好交還甲方，不得拆除租賃物內(nèi)的固定裝修或附屬設(shè)施。7.3任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金：8.1.1未按合同約定支付租金超過日；8.1.2擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；8.1.3違法經(jīng)營或存在其他嚴(yán)重違約行為。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)損失：8.2.1未按合同約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備；8.2.2無正當(dāng)理由提前收回租賃物；8.2.3甲方的其他嚴(yán)重違約行為。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《租賃物交付清單》、《設(shè)施設(shè)備清單》等。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)