2025年農(nóng)村宅基地買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出售方）：身份證號：聯(lián)系方式：住址：乙方（購買方）：身份證號：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方依法擁有一處農(nóng)村宅基地，并自愿將其宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條宅基地基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地位于，具體位置及四至為：東至：南至：西至：北至：宅基地面積為平方米，土地用途為農(nóng)村居民住宅用地，宅基地使用權(quán)證號為：。第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1乙方同意以人民幣萬元（大寫：萬元整）購買甲方的宅基地使用權(quán)。2.2付款方式：（a）第一期付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元（大寫：萬元整）至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號：（b）第二期付款：乙方在甲方完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付人民幣萬元（大寫：萬元整）至甲方指定賬戶。第三條合同履行3.1甲方承諾：（a）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。（b）甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（c）甲方保證轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)能夠依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。3.2乙方承諾：（a）乙方保證按照本合同約定的付款方式按時支付轉(zhuǎn)讓費用。（b）乙方不得將該宅基地用于違法用途，且在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村莊的管理規(guī)定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方有權(quán)收取宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部費用。（b）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對宅基地的使用，確保乙方不將宅基地用于違法用途。（c）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并配合乙方完成相關(guān)法律程序。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)獲得該宅基地的使用權(quán)，并依法享有對該宅基地的收益權(quán)、處分權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。（b）乙方應(yīng)當(dāng)按時支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用。（c）乙方應(yīng)當(dāng)合法使用該宅基地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（a）若甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費用的%向乙方支付違約金。（b）若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法獲得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：（a）若乙方未按本合同約定的付款方式按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。（b）若乙方將宅基地用于違法用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（a）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（b）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月