2025全年房屋買賣合同協(xié)議范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方同意將其合法擁有的房屋出售給甲方，該房屋位于省市區(qū)/縣路號室，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋權(quán)屬證號為，土地使用權(quán)證號為。房屋現(xiàn)狀為（如：空置、裝修情況等），房屋抵押情況為（如：無抵押/已抵押，若已抵押需注明債權(quán)人及金額）。第二條房屋成交價格甲乙雙方約定，上述房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格包含但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價款，但不包括辦理交易過戶所產(chǎn)生的稅費。若該房屋存在共有人或需征得第三方同意出售的情況，乙方應(yīng)確保在簽訂本合同后日內(nèi)取得所有共有人或第三方的書面同意文件。第三條付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元）。定金可抵作首期房款。首期付款：甲乙雙方約定于年月日辦理首期付款，甲方應(yīng)向乙方支付首期購房款人民幣元整（大寫：元）。首期購房款應(yīng)支付至乙方指定賬戶或由雙方共同至房地產(chǎn)交易中心辦理資金監(jiān)管。余款支付：剩余購房款人民幣元整（大寫：元）由甲方通過銀行按揭貸款或分期付款的方式支付。若甲方選擇按揭貸款，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供所需文件。特殊情況：若因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款額度不足，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條交易時間和交房條件交易時間：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同委托房地產(chǎn)中介或自行辦理交易過戶手續(xù)，完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。交房時間：乙方應(yīng)于年月日前將房屋交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。交房時，乙方應(yīng)結(jié)清水電氣、取暖、cableTV、物業(yè)等所有費用，并將相關(guān)繳費憑證交于甲方。房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如：家具、電器、裝修等）的歸屬雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在《房屋交接單》中明確。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。甲方有權(quán)在完成交易過戶后取得房屋的所有權(quán)，并享有對房屋的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易過戶及貸款等相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。乙方有權(quán)收取購房款，并有權(quán)在交房前結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。（2）若甲方無故悔約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按已付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。（2）若乙方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。其他違約情形：若因雙方中任何一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第七條不可抗力若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本合同簽訂后，若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，已支付的款項應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。本合同的附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）購房款支付計劃；（3）其他約定文件。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年