2025房屋租賃合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本協(xié)議由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方與（以下簡稱“出租人”）于年月日簽訂的編號為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方承租位于（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋，現(xiàn)甲方欲將該房屋租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓該權(quán)利義務(wù)，并按本協(xié)議約定的條件和條款履行義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其與出租人簽訂的原租賃合同中的全部權(quán)利與義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于原租賃合同中規(guī)定的甲方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。1.2本轉(zhuǎn)讓涉及的租賃房屋位于，具體以原租賃合同約定為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1乙方同意接收甲方在原租賃合同中的全部權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）支付原租賃合同項(xiàng)下尚未履行的租金及其他費(fèi)用；（2）履行原租賃合同中甲方尚未履行的義務(wù)；（3）享有原租賃合同中甲方享有的權(quán)利，包括但不僅限于對租賃房屋的合法使用權(quán)；（4）承擔(dān)因租賃房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。2.2本轉(zhuǎn)讓不涉及租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，租賃房屋的所有權(quán)仍歸屬于出租人。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方作為承租人，享有下列權(quán)利：a.按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋；b.享有租賃房屋的使用權(quán)和收益權(quán)；c.要求出租人履行原租賃合同中的義務(wù)。（2）乙方作為承租人，承擔(dān)下列義務(wù)：a.按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b.合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用；d.在租賃期限屆滿后，按照原租賃合同約定處理租賃房屋的使用權(quán)。3.2出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人對租賃房屋的所有權(quán)不變，其權(quán)利與義務(wù)仍按原租賃合同約定執(zhí)行，包括但不限于收取租金、維護(hù)房屋的正常狀況等。3.3甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與出租人之間的權(quán)利義務(wù)交接手續(xù)；（3）在轉(zhuǎn)讓后，甲方不得以任何理由干涉乙方對租賃房屋的正常使用。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方的轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)出租人書面同意，否則本轉(zhuǎn)讓無效。4.2甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同、已支付租金的收據(jù)、押金收據(jù)及其他與租賃房屋相關(guān)的文件和資料。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按原租賃合同履行后續(xù)義務(wù)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用包括原租賃合同中未履行的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式：乙方應(yīng)于年月日前將以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）的方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：5.3甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)。第六條后續(xù)權(quán)利與義務(wù)6.1自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)由乙方承繼，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，及時(shí)向出租人履行支付租金、管理費(fèi)等義務(wù)。6.3乙方在租賃期間如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.4原租賃合同中約定的押金，乙方無需另行支付，但應(yīng)按原租賃合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未按原租賃合同履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.3甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并采取必要措施減少損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本條約定的爭議解決方式不影響雙方在法律規(guī)定的其他途徑中維護(hù)自身權(quán)利。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字人：職務(wù)：簽署日期：