2025年國有企業(yè)土地使用權出讓合同（整塊出讓）合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為依法設立的國有企業(yè)，擁有對地塊（以下簡稱“出讓地塊”）的國有土地使用權，乙方為依法設立的企業(yè)法人，具有受讓國有土地使用權的資質和能力，雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出讓地塊基本情況1.1出讓地塊位于市區(qū)路號，四至范圍為：東至，南至，西至，北至，具體位置詳見出讓地塊紅線圖（附件一）。1.2出讓地塊面積為平方米，土地用途為（商業(yè)/住宅/工業(yè)/其他），土地出讓年限為年，自本合同簽訂之日起計算。1.3出讓地塊現(xiàn)狀為：（荒地/已開發(fā)/partiallydeveloped），地上附著物包括：，地下建筑物及設施包括：。第二條合同價款2.1本合同項下土地使用權出讓總金額為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“合同總價款”。2.2乙方應按照以下方式支付合同總價款：a.第一期款項：人民幣元，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；b.第二期款項：人民幣元，乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶；c.余款：人民幣元，乙方應于年月日前支付完畢。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4乙方應按時足額支付合同總價款，任何逾期支付的行為，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第三條土地交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內，將出讓地塊按現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.2土地交付時，出讓地塊應具備以下條件：a.土地四至范圍明確，界址清晰；b.地上附著物及地下設施已清理完畢并達到交付標準；c.出讓地塊已具備合法的交付條件，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等審批文件。3.3土地交付后，乙方應立即對出讓地塊進行查驗，并簽署《土地交付確認書》（附件二）。若乙方對交付條件有異議，應在交付后日內以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條土地使用4.1乙方在受讓土地后，應按照本合同約定的土地用途及規(guī)劃要求進行開發(fā)、建設和使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或進行與約定用途不符的建設活動。4.2乙方應遵守國家及地方有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)，確保出讓地塊的開發(fā)、建設和使用符合相關強制性標準。4.3乙方在出讓地塊上進行建設的，應依法取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關行政審批文件，并嚴格按照批準的規(guī)劃設計要求進行施工。4.4乙方在出讓地塊上建設的建筑物及設施，其所有權歸乙方所有，但乙方應按照國家及地方有關規(guī)定，確保建筑物及設施的安全性、合規(guī)性，并接受甲方及政府相關部門的監(jiān)督檢查。第五條合同雙方的權利義務5.1甲方的權利義務：a.按時將出讓地塊交付給乙方，并確保土地交付時符合約定條件；b.負責出讓地塊交付前的各項審批及清理工作，確保交付后的土地使用權無權屬爭議；c.有權監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定及法律法規(guī)進行開發(fā)、建設和使用；d.有權收取土地出讓總價款及違約金。5.2乙方的權利義務：a.按時足額支付土地出讓總價款及相關費用；b.按照合同約定的土地用途及規(guī)劃要求使用出讓地塊，不得擅自改變土地用途或進行違法建設活動；c.接受甲方及政府相關部門的監(jiān)督檢查，并配合其工作；d.在出讓地塊上進行建設的，應依法辦理相關行政審批手續(xù)，并承擔相應的費用。第六條違約責任6.1若乙方未按本合同約定的時間支付土地出讓總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及相關費用。6.2若乙方未按本合同約定的土地用途及規(guī)劃要求使用出讓地塊，或擅自改變土地用途，或進行違法建設活動的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權收回出讓地塊，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若甲方未能按本合同約定的時間交付出讓地塊，或交付的土地不符合約定條件的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決；一方因不可抗力事件無法履行合同義務的，應立即通知另一方，并提供相關證明材料。7.2不可抗力事件的影響超過日的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，相關損失由雙方共同承擔。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2對本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3本合同在下列情況下終止：a.雙方協(xié)商一致終止本合同；b.因不可抗力事件導致本合同無法履行；c.一方違反本合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的。第九條爭議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授