2025關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)購買合同模板商業(yè)地產(chǎn)購買合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有所屬商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方希望通過購買該商業(yè)房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方。標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積為平方米，房產(chǎn)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2標的房產(chǎn)的用途為，土地用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.3標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：（如：空置、出租中等）。如標的房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)租賃合同資料。乙方同意在簽訂本合同后，標的房產(chǎn)的租金收益歸甲方所有，直至完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第二條房款及支付方式2.1標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：2.4甲乙雙方一致同意，本合同項下房款的支付以甲方實際收到款項為準。乙方支付的任何款項均應(yīng)保留收據(jù)或銀行憑證，并及時向甲方提交。第三條交房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將標的房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交房標準：（1）標的房產(chǎn)應(yīng)處于狀態(tài)（如：空置、已裝修等）。（2）甲方應(yīng)于交房時將標的房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡及相關(guān)資料移交給乙方。（3）如有需要，甲方應(yīng)配合乙方完成標的房產(chǎn)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過戶或變更手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理標的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費由承擔（如：甲方承擔契稅，乙方承擔增值稅及附加等）。3.4過戶義務(wù)：甲方應(yīng)如實提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)按時支付相關(guān)稅費并提供所需資料。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證標的房產(chǎn)的合法性，包括但不限于：標的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押或查封等情況；甲方對標的房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。（2）甲方應(yīng)嚴格履行本合同約定的交房及過戶義務(wù)。（3）如標的房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)書面通知乙方相關(guān)情況，并協(xié)助乙方處理租賃事務(wù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房款及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成標的房產(chǎn)的交房及過戶手續(xù)。（3）乙方取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)合法使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未能按本合同約定的時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。（2）若甲方未能按本合同約定的時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。（3）若甲方因標的房產(chǎn)權(quán)屬問題導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付相當于房款總額%的違約金。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。（2）若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變標的房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當于房款總額%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與變更7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同附件包括：（1）不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)資料。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月