房屋分款協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意出售該房屋給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于______。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方同意采用分期付款的方式支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：-首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。-余款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于______年______月______日前支付完畢。支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款，并配合甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)（如需）。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋與協(xié)議內(nèi)容不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之______的違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得隨意變更或解除協(xié)議。2.房屋交付前，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________________________日期：______年______月______日見(jiàn)證人（簽字）：________________________日期：______年______月______