茶樓出租協(xié)議書茶樓出租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂：出租方（甲方）：____身份證號(hào)碼：____承租方（乙方）：____身份證號(hào)碼：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就茶樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓的茶樓出租給乙方使用。1.2茶樓的建筑面積為____平方米，其中包括____個(gè)包間，____個(gè)大廳，____個(gè)衛(wèi)生間，____個(gè)廚房等設(shè)施。1.3茶樓的現(xiàn)有裝修、設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《茶樓設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，即支付____年租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。四、押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金主要用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后____日內(nèi)退還押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依法出租該租賃物。（2）甲方應(yīng)保證茶樓在租賃期內(nèi)的正常使用，并負(fù)責(zé)維修因甲方原因造成的茶樓設(shè)施設(shè)備的損壞。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和押金，并按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)茶樓的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%支付滯納金。6.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%支付違約金。6.4如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方