委托業(yè)主協(xié)議書(shū)鑒于委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）希望將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）委托給受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方自愿將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于房產(chǎn)的租賃、維修、保養(yǎng)、費(fèi)用繳納、租戶管理等事宜。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲方要求，全面負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理工作。二、委托期限本協(xié)議委托期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。如需延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、乙方職責(zé)1.租賃管理：乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃工作，包括發(fā)布租賃信息、篩選租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方應(yīng)確保租戶符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的要求，并按時(shí)收取租金。2.維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如遇重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.費(fèi)用繳納：乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)確保費(fèi)用按時(shí)繳納，并保留相關(guān)支付憑證。4.租戶管理：乙方負(fù)責(zé)租戶的管理工作，包括租戶的日常溝通、糾紛調(diào)解、退租手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)確保租戶遵守租賃合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.信息匯報(bào)：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)該房產(chǎn)的管理情況，包括但不限于租賃合同簽訂情況、費(fèi)用繳納情況、維修保養(yǎng)情況等。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱相關(guān)資料。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的管理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付委托管理費(fèi)用，委托管理費(fèi)用為[具體金額/計(jì)算方式]，支付方式為[具體支付方式]。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租戶的管理工作，包括但不限于租戶的引入、退租等。五、違約責(zé)任1.乙方未能按照本協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未能按時(shí)支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的[具體比例]。3.如雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為[具體金額]。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________