樓房過戶協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”）的買賣過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該樓房建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________，房屋用途為__________。2.房屋權(quán)屬狀況：該樓房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，登記在甲方名下，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等，過戶前由甲方負(fù)責(zé)正常使用，過戶后由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。二、成交價(jià)格及支付方式1.該樓房成交總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：-首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整），支付方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。-尾款：剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起__________日內(nèi)支付給甲方，支付方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。三、過戶手續(xù)及責(zé)任承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)（□甲方/□乙方/□雙方按比例承擔(dān)）。2.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等）由__________方負(fù)責(zé)支付。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法順利過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交房或提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，雙方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，須經(jīng)雙方書面同意。2.該樓房過戶前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清償，過戶后由乙方自行承擔(dān)。3.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該樓房所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及附件1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日見證人（簽字）：___