大型建筑吊裝施工合同實(shí)例一、引言在超高層建筑、大型場(chǎng)館、工業(yè)廠房等大型建筑工程中，吊裝施工是連接構(gòu)件生產(chǎn)與結(jié)構(gòu)成型的核心環(huán)節(jié)，其作業(yè)安全性、精度及效率直接影響工程整體進(jìn)度與質(zhì)量。由于吊裝工程涉及重型設(shè)備、高空作業(yè)及多方協(xié)作，施工合同作為明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，是防范糾紛、保障工程順利實(shí)施的關(guān)鍵。本文結(jié)合大型建筑吊裝工程的特點(diǎn)，梳理合同的基本結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵條款風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提供實(shí)例模板，旨在為建設(shè)單位（甲方）、吊裝施工單位（乙方）提供專業(yè)參考。二、大型建筑吊裝施工合同的基本結(jié)構(gòu)大型建筑吊裝施工合同的結(jié)構(gòu)需遵循《民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，同時(shí)兼顧吊裝工程的特殊性（如設(shè)備依賴、安全風(fēng)險(xiǎn)高）。典型結(jié)構(gòu)如下：序號(hào)條款類別核心內(nèi)容1當(dāng)事人信息甲、乙雙方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式（需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致）2工程概況項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模（如建筑面積、層數(shù)）、結(jié)構(gòu)類型（如鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土）3吊裝范圍及內(nèi)容具體吊裝構(gòu)件（鋼柱、鋼梁、預(yù)制構(gòu)件等）、數(shù)量、重量、最大吊裝高度、作業(yè)區(qū)域4合同工期總工期、開(kāi)工日期、竣工日期、工期順延條件（如不可抗力、甲方原因停工）5價(jià)款及支付計(jì)價(jià)方式（固定總價(jià)/單價(jià)）、合同價(jià)款、支付節(jié)點(diǎn)（預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款）、調(diào)整規(guī)則6雙方責(zé)任甲方（提供場(chǎng)地、電源、構(gòu)件）、乙方（編制方案、設(shè)備人員、安全保障）7吊裝方案與安全管理方案審批流程、設(shè)備要求（檢驗(yàn)合格證）、人員資質(zhì)（特種作業(yè)證）、安全責(zé)任劃分8驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收依據(jù)（國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙）、驗(yàn)收時(shí)間（每批構(gòu)件吊裝后24小時(shí)內(nèi)）、異議處理9違約責(zé)任逾期付款、逾期完工、質(zhì)量缺陷的違約金計(jì)算方式及解除合同條件10爭(zhēng)議解決訴訟（項(xiàng)目所在地法院）或仲裁（明確仲裁委員會(huì)）11其他條款質(zhì)保期（如2年）、保險(xiǎn)（乙方需投保工傷保險(xiǎn)、設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）、合同生效條件三、關(guān)鍵條款解析及風(fēng)險(xiǎn)防控（一）吊裝范圍及內(nèi)容：避免“模糊約定”風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：若吊裝范圍僅寫(xiě)“鋼結(jié)構(gòu)吊裝”，未明確構(gòu)件類型（如鋼柱/鋼梁）、數(shù)量（如100根鋼柱）、重量（如單根最大50噸）及作業(yè)區(qū)域（如1#樓核心筒），易導(dǎo)致乙方漏項(xiàng)或甲方額外要求，引發(fā)爭(zhēng)議。實(shí)例約定：>“乙方負(fù)責(zé)XX商業(yè)綜合體1#樓鋼結(jié)構(gòu)框架吊裝工程，具體包括：>1.鋼柱：型號(hào)H300×300×10×15，共120根，單根重量約40噸，吊裝高度至120米；>2.鋼梁：型號(hào)H250×250×8×12，共300根，單根重量約20噸，吊裝跨度20米；>3.鋼桁架：型號(hào)TR500×500×12×16，共10榀，單榀重量約80噸，吊裝位置為屋頂層。>（注：構(gòu)件清單詳見(jiàn)附件1《吊裝構(gòu)件一覽表》，該附件與本合同具有同等法律效力。）”防控建議：通過(guò)附件清單明確吊裝范圍，避免“等、及其他”等模糊表述；若工程中有新增構(gòu)件，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。（二）合同工期：明確“順延條件”風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：若僅約定“總工期60天”，未明確工期順延的情形（如甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地、不可抗力），乙方可能因非自身原因逾期而承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)例約定：>“本工程總工期為60日歷天，自甲方發(fā)出《開(kāi)工通知書(shū)》次日起計(jì)算。遇下列情形之一，工期順延：>1.甲方未按約定提供吊裝場(chǎng)地（如地面承載力未達(dá)100kPa）、電源（380V工業(yè)用電）或構(gòu)件堆放場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方停工超過(guò)24小時(shí)；>2.不可抗力（如臺(tái)風(fēng)、暴雨紅色預(yù)警）導(dǎo)致無(wú)法作業(yè)；>3.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致吊裝方案調(diào)整，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的；>（注：乙方需在上述情形發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)提交《工期順延申請(qǐng)》，甲方應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為認(rèn)可。）”防控建議：明確“工期順延的啟動(dòng)程序”（乙方申請(qǐng)、甲方確認(rèn)），避免事后爭(zhēng)議；同時(shí)約定“逾期回復(fù)的法律后果”（視為認(rèn)可），保障乙方權(quán)益。（三）價(jià)款及支付：防范“價(jià)款爭(zhēng)議”風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：若計(jì)價(jià)方式為“固定總價(jià)”但未明確“總價(jià)包含的內(nèi)容”（如設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)），或支付節(jié)點(diǎn)未與工程進(jìn)度掛鉤（如“竣工后支付全部?jī)r(jià)款”），易導(dǎo)致乙方資金壓力或甲方逾期付款。實(shí)例約定：>“1.計(jì)價(jià)方式：固定總價(jià)XX萬(wàn)元（含稅），包含吊裝設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、操作人員工資、設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)、吊裝輔助材料（如鋼絲繩、吊鉤）等全部費(fèi)用，除設(shè)計(jì)變更外，總價(jià)不予調(diào)整。>2.支付節(jié)點(diǎn)：>（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%（XX萬(wàn)元）；>（2）進(jìn)度款：每月25日，乙方提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表，甲方審核后7日內(nèi)支付至當(dāng)月完成工程量的70%；>（3）竣工款：吊裝工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的95%；>（4）質(zhì)保金：剩余5%（XX萬(wàn)元）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿（2年）后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，15日內(nèi)無(wú)息支付。>3.設(shè)計(jì)變更：若甲方提出設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致吊裝工程量增加，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后10日內(nèi)提交《變更費(fèi)用申請(qǐng)》，甲方審核后簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)?！狈揽亟ㄗh：固定總價(jià)合同需明確“總價(jià)包含的費(fèi)用項(xiàng)目”；支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)與工程進(jìn)度綁定（如進(jìn)度款按每月完成量支付），避免“一刀切”；設(shè)計(jì)變更需書(shū)面確認(rèn)，防止甲方事后否認(rèn)。（四）安全管理：劃分“安全責(zé)任”風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：吊裝工程屬于高危作業(yè)（如高空墜落、設(shè)備傾覆），若未明確安全責(zé)任劃分，易導(dǎo)致事故后雙方互相推諉。實(shí)例約定：>“1.乙方責(zé)任：>（1）負(fù)責(zé)編制《吊裝施工方案》，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審批后實(shí)施；>（2）提供的吊裝設(shè)備（如250噸履帶吊、100噸汽車吊）需具備有效的檢驗(yàn)合格證，操作人員需持有《特種作業(yè)操作證》（起重機(jī)械作業(yè)）；>（3）為操作人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，為吊裝設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保額不低于設(shè)備價(jià)值）；>（4）吊裝過(guò)程中設(shè)置警戒線、專人指揮，確保作業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)無(wú)關(guān)人員；>（5）若因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故（如構(gòu)件墜落、設(shè)備傾覆），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失）。>2.甲方責(zé)任：>（1）提供符合要求的吊裝場(chǎng)地（地面承載力不低于100kPa），并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；>（2）若因甲方提供的構(gòu)件存在質(zhì)量問(wèn)題（如裂縫）導(dǎo)致吊裝事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！狈揽亟ㄗh：明確“乙方的安全主體責(zé)任”（因操作、設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的事故由乙方負(fù)責(zé)）；同時(shí)約定“甲方的配合責(zé)任”（如提供合格場(chǎng)地）；要求乙方投保工傷保險(xiǎn)（強(qiáng)制）和設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（防范設(shè)備損壞風(fēng)險(xiǎn)）。（五）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：避免“驗(yàn)收爭(zhēng)議”風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：若驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)僅寫(xiě)“符合國(guó)家規(guī)范”，未明確具體規(guī)范（如《建筑鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____）或設(shè)計(jì)圖紙要求，易導(dǎo)致甲方以“不符合預(yù)期”為由拒絕驗(yàn)收。實(shí)例約定：>“1.驗(yàn)收依據(jù)：>（1）《建筑鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；>（2）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（編號(hào)：XX-202X-001）；>（3）經(jīng)審批的《吊裝施工方案》。>2.驗(yàn)收程序：>（1）每完成一批構(gòu)件吊裝（如10根鋼柱），乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提交《驗(yàn)收申請(qǐng)》；>（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)組織監(jiān)理、乙方進(jìn)行驗(yàn)收；>（3）驗(yàn)收合格的，三方共同簽署《吊裝驗(yàn)收記錄》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。>（注：甲方逾期未組織驗(yàn)收的，視為該批構(gòu)件驗(yàn)收合格。）”防控建議：明確“驗(yàn)收的具體依據(jù)”（國(guó)家規(guī)范+設(shè)計(jì)圖紙+施工方案）；約定“驗(yàn)收的時(shí)間限制”（如24小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收）及“逾期驗(yàn)收的后果”（視為合格），避免甲方拖延驗(yàn)收。四、大型建筑吊裝施工合同實(shí)例模板（注：以下為簡(jiǎn)化版實(shí)例，具體條款需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際調(diào)整。）**大型建筑吊裝施工合同**甲方：XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目總承包方法定代表人：XXX住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXX乙方：XX吊裝工程有限公司法定代表人：XXX住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXX資質(zhì)證書(shū)：起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包壹級(jí)（證書(shū)編號(hào)：XX-202X-001）安全生產(chǎn)許可證：編號(hào)：XX-202X-002一、工程概況1.項(xiàng)目名稱：XX商業(yè)綜合體1#樓2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：地上30層，地下2層，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼框架-核心筒結(jié)構(gòu)。二、吊裝范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)1#樓鋼結(jié)構(gòu)框架吊裝工程，具體包括：1.鋼柱：型號(hào)H300×300×10×15，共120根，單根重量約40噸，吊裝高度至120米；2.鋼梁：型號(hào)H250×250×8×12，共300根，單根重量約20噸，吊裝跨度20米；3.鋼桁架：型號(hào)TR500×500×12×16，共10榀，單榀重量約80噸，吊裝位置為屋頂層。（注：構(gòu)件清單詳見(jiàn)附件1《吊裝構(gòu)件一覽表》。）三、合同工期1.總工期：60日歷天，自甲方發(fā)出《開(kāi)工通知書(shū)》次日起計(jì)算。2.工期順延：遇下列情形之一，工期順延（需乙方提交《工期順延申請(qǐng)》，甲方3日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)）：（1）甲方未按約定提供吊裝場(chǎng)地（地面承載力未達(dá)100kPa）、電源（380V工業(yè)用電）或構(gòu)件堆放場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方停工超過(guò)24小時(shí)；（2）不可抗力（如臺(tái)風(fēng)、暴雨紅色預(yù)警）導(dǎo)致無(wú)法作業(yè)；（3）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致吊裝方案調(diào)整，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的。四、價(jià)款及支付1.合同價(jià)款：固定總價(jià)XX萬(wàn)元（含稅，稅率9%），包含吊裝設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、操作人員工資、設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)、吊裝輔助材料等全部費(fèi)用。2.支付節(jié)點(diǎn)：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%（XX萬(wàn)元）；（2）進(jìn)度款：每月25日，乙方提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表，甲方審核后7日內(nèi)支付至當(dāng)月完成工程量的70%；（3）竣工款：吊裝工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的95%；（4）質(zhì)保金：剩余5%（XX萬(wàn)元）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿（2年）后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，15日內(nèi)無(wú)息支付。五、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.提供符合要求的吊裝場(chǎng)地（地面承載力不低于100kPa），并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；2.按約定提供電源（380V工業(yè)用電）及構(gòu)件堆放場(chǎng)地（距離吊裝區(qū)域不超過(guò)50米）；3.及時(shí)審核乙方提交的《吊裝施工方案》《工期順延申請(qǐng)》《變更費(fèi)用申請(qǐng)》等文件。（二）乙方責(zé)任1.編制《吊裝施工方案》，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審批后實(shí)施；2.提供的吊裝設(shè)備（250噸履帶吊、100噸汽車吊）需具備有效的檢驗(yàn)合格證，操作人員需持有《特種作業(yè)操作證》（起重機(jī)械作業(yè)）；3.為操作人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，為吊裝設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保額不低于設(shè)備價(jià)值）；4.吊裝過(guò)程中設(shè)置警戒線、專人指揮，確保作業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)無(wú)關(guān)人員；5.承擔(dān)吊裝過(guò)程中的安全責(zé)任（因操作不當(dāng)、設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的事故由乙方負(fù)責(zé)）。六、安全管理1.乙方需遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ____）及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定；2.若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并在1小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)；3.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方承?dān)全部責(zé)任（包括人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失）；因甲方原因?qū)е碌?，由甲方承?dān)責(zé)任。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗(yàn)收依據(jù)：《建筑鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、設(shè)計(jì)圖紙（編號(hào)：XX-202X-001）、經(jīng)審批的《吊裝施工方案》；2.驗(yàn)收程序：（1）每完成一批構(gòu)件吊裝，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提交《驗(yàn)收申請(qǐng)》；（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)組織監(jiān)理、乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，三方簽署《吊裝驗(yàn)收記錄》；驗(yàn)收不合格的，乙方3日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收；（4）甲方逾期未組織驗(yàn)收的，視為該批構(gòu)件驗(yàn)收合格。八、違約責(zé)任1.甲方逾期支付價(jià)款的，按逾期未支付部分的日萬(wàn)分之三支付違約金；逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方逾期完成吊裝的，按逾期天數(shù)的日萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)10天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.乙方吊裝質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他條款1.質(zhì)保期：2年，自吊裝工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；質(zhì)保范圍為乙方吊裝質(zhì)量問(wèn)題（不包括構(gòu)件本身質(zhì)量問(wèn)題）。2.保險(xiǎn)：乙方需為操作人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，為吊裝設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____________________日期：202X年X月X日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____________________日期：202X年X月X日五、合同簽訂及履行的注意事項(xiàng)（一）簽訂前：審查乙方資質(zhì)與能力1.資質(zhì)審查：乙方需具備起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)（壹級(jí)或貳級(jí)，根據(jù)吊裝重量確定）及安全生產(chǎn)許可證；2.設(shè)備審查：核查吊裝設(shè)備的檢驗(yàn)合格