商業(yè)辦公樓宇租賃合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_______的_______層_______號(hào)商業(yè)辦公樓宇，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4.2租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。1.5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)______。1.6租金調(diào)整1.6.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但每次調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。1.6.2租金調(diào)整應(yīng)提前_______日通知乙方。第二章租賃物的使用2.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用限制2.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。2.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物的行為。第三章租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后的_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足合同約定的用途及甲方提供的設(shè)施設(shè)備狀況。3.3驗(yàn)收程序3.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的_______日內(nèi)對(duì)乙方提出的驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行答復(fù)。第四章租賃物的修繕與維修4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間因自然原因造成的損壞修繕。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，避免因人為原因造成的損壞。4.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。5.1.2如甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。5.2.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，保證租賃物在租賃期間因自然災(zāi)害、意外等原因造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。6.1.2甲方應(yīng)在投保時(shí)將乙方列為被保險(xiǎn)人，并保證乙方對(duì)租賃物使用的相關(guān)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的保險(xiǎn)條款，并在使用租賃物時(shí)采取必要的安全措施，以減少保險(xiǎn)的發(fā)生。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)發(fā)生的全部責(zé)任。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.1.1租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等，乙方應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。7.1.2乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。7.2公共區(qū)域7.2.1租賃物內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、電梯廳等，乙方應(yīng)保持整潔，不得占用或損壞。7.2.2公共區(qū)域的維修和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前與甲方簽訂書面協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。8.2轉(zhuǎn)借8.2.1乙方不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2.2如乙方需要將租賃物借給他人使用，應(yīng)在借出前與甲方簽訂書面協(xié)議，并保證借用人符合甲方的要求。第九章租賃物的使用權(quán)與收益權(quán)9.1使用權(quán)9.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得侵犯甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。9.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。9.2收益權(quán)9.2.1租賃物的收益權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自處置。9.2.2如租賃物在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生收益，甲方有權(quán)享有相應(yīng)權(quán)益。第十章租賃物的退租與返還10.1退租條件10.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式退租。10.1.2乙方退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無(wú)損壞、污染等情況。10.2返還責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)在退租時(shí)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。10.2.2如租賃物在退租時(shí)存在損壞、污染等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十一章合同終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。11.1.2任何一方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知對(duì)方，合同可部分或全部解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式退租，并將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行書面協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.3變更通知12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，并保證對(duì)方收到通知。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單附屬設(shè)施清單甲方提供的設(shè)備清單租賃物使用規(guī)則其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容13.2附件