高效辦公空間租賃項(xiàng)目協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號________1.2甲方信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：____________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方電子郵箱：________________1.3乙方信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：____________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方電子郵箱：________________1.4合同簽訂日期________________1.5合同生效日期________________第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱________________2.2物業(yè)地址________________2.3物業(yè)類型________________2.4租賃面積租賃面積：________________平方米2.5租賃用途________________2.6物業(yè)設(shè)施辦公家具：________________空調(diào)系統(tǒng)：________________電力供應(yīng)：________________水暖供應(yīng)：________________通訊網(wǎng)絡(luò)：________________安全系統(tǒng)：________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限總計(jì)：________________年3.2租金金額每月租金：________________元租金支付方式：________________租金支付日期：________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________________調(diào)整頻率：________________調(diào)整計(jì)算方式：________________3.4租金支付憑證甲方需提供租金支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后簽字確認(rèn)。第四章物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用規(guī)定乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動。乙方不得擅自拆改或增建設(shè)施。4.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理維護(hù)。甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證物業(yè)安全，防范意外。4.3物業(yè)維修物業(yè)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行維修。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)情況。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施齊全、正常使用。甲方應(yīng)按時交付物業(yè)給乙方使用。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法的租賃物業(yè)。5.3甲方責(zé)任甲方對因物業(yè)自身原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)保證物業(yè)的消防安全。甲方應(yīng)保證物業(yè)的公共衛(wèi)生。第六章租賃保證金與押金6.1保證金金額租賃保證金金額：________________元保證金支付方式：________________保證金退還條件：________________6.2押金金額押金金額：________________元押金支付方式：________________押金退還條件：________________6.3保證金與押金的使用保證金用于賠償因乙方違約造成的甲方損失。押金用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第七章運(yùn)營費(fèi)用與雜費(fèi)7.1運(yùn)營費(fèi)用水電費(fèi)用：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：乙方按實(shí)際使用量支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。公共區(qū)域清潔費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。7.2雜費(fèi)物業(yè)保險(xiǎn)：乙方需購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。節(jié)假日加班費(fèi)用：按甲方規(guī)定的加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章產(chǎn)權(quán)證明與使用證明8.1產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰。8.2使用證明甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為乙方提供合法的使用證明。使用證明應(yīng)包括物業(yè)的合法用途、租賃面積、租賃期限等信息。第九章物業(yè)驗(yàn)收與移交9.1驗(yàn)收時間物業(yè)驗(yàn)收時間：________________9.2驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在驗(yàn)收時向乙方提供物業(yè)現(xiàn)狀描述。乙方應(yīng)在驗(yàn)收時對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。9.3移交手續(xù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的鑰匙等使用手續(xù)。乙方應(yīng)在接收物業(yè)時簽署接收確認(rèn)書。第十章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)10.1物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物業(yè)的整潔、衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，防止損壞。10.2物業(yè)維修日常小修：乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大修：由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方需承擔(dān)部分維修費(fèi)用。10.3維修通知乙方發(fā)覺物業(yè)損壞時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時處理維修事宜。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.2甲方違約甲方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。甲方提供的物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。第十二章合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)