兄妹共同建房的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（兄長/姐姐）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（弟弟/妹妹）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄妹關(guān)系，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同出資建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房基本情況（一）建房地塊雙方共同建房所使用的地塊位于[地塊詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該地塊系[取得方式，如繼承、購買等]所得，雙方對該地塊享有合法的使用權(quán)益。（二）建房規(guī)劃1.房屋設(shè)計方案由雙方共同確定，房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)。2.房屋用途為[居住、商用等具體用途]。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計建房總出資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資總額包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資比例及金額甲方出資比例為[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出資比例為[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時間雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)繳納出資：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方各自繳清剩余出資，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、建房管理（一）建房事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同成立建房管理小組，負(fù)責(zé)建房的日常管理工作。建房管理小組由雙方共同組成，甲方擔(dān)任組長，乙方擔(dān)任副組長。2.建房管理小組的職責(zé)包括但不限于：制定建房計劃、確定施工隊(duì)伍、采購建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。（二）重大事項(xiàng)決策對于建房過程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計變更、增加預(yù)算、更換施工隊(duì)伍等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議后方可實(shí)施。（三）費(fèi)用管理1.建房過程中的所有費(fèi)用支出須由雙方共同簽字確認(rèn)后方可報銷。2.雙方應(yīng)建立健全建房費(fèi)用賬目，定期進(jìn)行核對和公示，確保費(fèi)用支出的透明和合理。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（一）產(chǎn)權(quán)比例房屋建成后，甲方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方按上述產(chǎn)權(quán)比例登記為房屋的共有人。五、房屋使用及收益分配（一）房屋使用1.房屋建成后，雙方有權(quán)按照各自的產(chǎn)權(quán)比例使用房屋。在使用過程中，雙方應(yīng)相互尊重對方的權(quán)益，不得妨礙對方的正常使用。2.如需對房屋進(jìn)行整體出租、出售等處分行為，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議后方可實(shí)施。（二）收益分配1.因房屋出租、出售等產(chǎn)生的收益，雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。2.收益分配應(yīng)在收益到賬后[X]日內(nèi)進(jìn)行，由建房管理小組負(fù)責(zé)辦理相關(guān)分配手續(xù)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的產(chǎn)權(quán)比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對建房過程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)。監(jiān)督乙方按照本合同約定履行出資義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額繳納出資。積極參與建房管理工作，履行建房管理小組組長的職責(zé)。保守建房過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的產(chǎn)權(quán)比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對建房過程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)。監(jiān)督甲方按照本合同約定履行出資義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額繳納出資。積極參與建房管理工作，履行建房管理小組副組長的職責(zé)。保守建房過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時間和金額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.若一方拒絕繳納出資或故意拖延出資導(dǎo)致建房工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并按照本合同約定的出資比例向?qū)Ψ街Ц兑殉鲑Y部分的利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。（二）其他違約1.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若一方的違約行為導(dǎo)致對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及建房過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變