創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商協(xié)議書甲方（園區(qū)運(yùn)營方）：名稱：[園區(qū)運(yùn)營公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[園區(qū)運(yùn)營公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（入駐企業(yè)/創(chuàng)業(yè)者）：名稱：[入駐企業(yè)全稱或創(chuàng)業(yè)者姓名]法定代表人（若為企業(yè)）：[乙方法人姓名]地址：[入駐企業(yè)或創(chuàng)業(yè)者聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為企業(yè)）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），并具備對園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營和管理的資格與能力；乙方具有符合園區(qū)招商要求的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，有意入駐園區(qū)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.園區(qū)：指甲方擁有運(yùn)營權(quán)的位于[園區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，具備[列舉園區(qū)主要設(shè)施和功能，如辦公場地、研發(fā)設(shè)備、公共會(huì)議室等]等設(shè)施和功能的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)。2.租賃場地：指園區(qū)內(nèi)編號為[具體編號]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“場地”），該場地的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的園區(qū)平面圖為準(zhǔn)。3.入駐期限：指乙方在園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的時(shí)間段，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方同意將園區(qū)內(nèi)的租賃場地出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定承租該場地。2.用途：乙方應(yīng)將租賃場地僅用于開展與乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)，具體項(xiàng)目內(nèi)容為[詳細(xì)描述乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的名稱、業(yè)務(wù)范圍、技術(shù)領(lǐng)域等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。三、入駐期限1.本協(xié)議的入駐期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.入駐期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)入駐園區(qū)，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1年至第2年，租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。第3年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方在使用租賃場地期間，還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照實(shí)際使用量和園區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行向相關(guān)部門或甲方繳納。因乙方使用租賃場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。對園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的管理和維護(hù)，有權(quán)制定和執(zhí)行園區(qū)的規(guī)章制度，對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)規(guī)章制度時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方提供租賃場地，并確保租賃場地及附屬設(shè)施在入駐期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。為乙方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，如園區(qū)內(nèi)的安保、保潔、綠化等。協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。對乙方在園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)給予必要的支持和指導(dǎo)，為乙方提供相關(guān)的政策咨詢和信息服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用租賃場地，并享有租賃場地的合法使用權(quán)。有權(quán)使用園區(qū)提供的公共設(shè)施和服務(wù)。在符合園區(qū)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守園區(qū)的規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修、改造或拆除。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合園區(qū)的整體規(guī)劃和安全要求。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。按照國家法律法規(guī)和園區(qū)的環(huán)保要求，做好租賃場地的環(huán)境保護(hù)工作，不得在園區(qū)內(nèi)從事任何違法違規(guī)或損害園區(qū)公共利益的活動(dòng)。及時(shí)向甲方提供與乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料，配合甲方開展園區(qū)的統(tǒng)計(jì)、調(diào)研等工作。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修、改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。2.經(jīng)甲方同意的裝修、改造方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工過程中，乙方應(yīng)遵守園區(qū)的施工管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。3.裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對租賃場地所做的裝修、改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修、改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定提供公共設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變租賃場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃場地、擅自進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反園區(qū)的規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方進(jìn)行警告、罰款等處罰。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.協(xié)議的終止入駐期限屆滿，雙方未續(xù)簽續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和交接。九、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本保密條款在本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)仍然有效。十、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式