業(yè)主代表委托協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為物業(yè)的業(yè)主，擁有對(duì)物業(yè)相關(guān)事務(wù)進(jìn)行決策和處理的權(quán)利；乙方具備相應(yīng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠代表甲方處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方作為業(yè)主代表處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）委托范圍甲方委托乙方作為其業(yè)主代表，處理與[物業(yè)名稱，詳細(xì)到具體地址]物業(yè)相關(guān)的以下事務(wù)：1.參與業(yè)主大會(huì)的籌備、召開及相關(guān)決議的表決。包括但不限于協(xié)助收集業(yè)主意見、參與會(huì)議組織工作、代表甲方在業(yè)主大會(huì)上就物業(yè)管理規(guī)約的制定與修改、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘與解聘、專項(xiàng)維修資金的使用等重大事項(xiàng)進(jìn)行投票表決。2.與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通和協(xié)商。代表甲方就物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)維修、安全管理等方面的問題與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通，提出甲方的合理要求和建議，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)解決問題。3.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為。對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等方面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在的問題。4.參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的處理。如涉及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的改造、建設(shè)等公共事務(wù)，代表甲方表達(dá)意見和訴求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.其他與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)（如有具體事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)列舉）：[具體事項(xiàng)]。（二）委托期限本委托協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿后，若雙方未另行達(dá)成書面協(xié)議，則本委托關(guān)系自動(dòng)終止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事務(wù)的進(jìn)展情況和結(jié)果，要求乙方定期向其匯報(bào)工作。對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方的行為損害其合法權(quán)益，有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并采取措施予以糾正。在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本委托協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供與委托事務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于業(yè)主身份信息、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付必要的費(fèi)用（如有）。積極配合乙方的工作，為乙方處理委托事務(wù)提供必要的協(xié)助。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，獨(dú)立開展委托事務(wù)的處理工作，有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)代表甲方作出決策和行動(dòng)。要求甲方提供處理委托事務(wù)所需的資料和信息，并在必要時(shí)要求甲方給予協(xié)助。獲得本協(xié)議約定的報(bào)酬（如有）。2.義務(wù)以甲方的名義，在委托權(quán)限范圍內(nèi)處理委托事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，認(rèn)真履行委托事務(wù)，不得擅自超越委托權(quán)限。定期向甲方匯報(bào)委托事務(wù)的處理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)在處理委托事務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。三、報(bào)酬及費(fèi)用（一）報(bào)酬雙方約定，乙方為甲方處理委托事務(wù)的報(bào)酬為：[報(bào)酬金額或報(bào)酬計(jì)算方式]。支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間]。（二）費(fèi)用在處理委托事務(wù)過程中，乙方因履行委托事務(wù)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提供費(fèi)用的有效憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的[X]日內(nèi)予以報(bào)銷。四、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展委托事務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付報(bào)酬或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本委托協(xié)議，并要求甲方支付全部報(bào)酬及費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方超越委托權(quán)限處理委托事務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未及時(shí)匯報(bào)工作、未妥善處理委托事務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本委托協(xié)議，并要求乙方退還已收取的報(bào)酬（如有），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同