買房做低合同價(jià)補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）已于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同中房屋交易價(jià)格相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]。上述附屬設(shè)施及裝修均包含在本次房屋交易范圍內(nèi)，不另行計(jì)價(jià)。二、做低合同價(jià)的原因及約定（一）原因說明甲乙雙方一致確認(rèn)，為了[具體原因，如減少稅費(fèi)支出等]，在原合同中約定的房屋交易價(jià)格低于實(shí)際成交價(jià)格。（二）實(shí)際成交價(jià)格及支付方式1.實(shí)際成交價(jià)格：該房屋的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金可沖抵房款。乙方應(yīng)于[具體日期]前，將第一筆房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)于[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。（三）做低合同價(jià)的約定1.原合同中約定的房屋交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），僅用于辦理房屋過戶登記及繳納相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)，雙方的權(quán)利義務(wù)以本補(bǔ)充協(xié)議約定的實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的低價(jià)格向相關(guān)部門申報(bào)納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因做低合同價(jià)導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定共同承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。向乙方提供辦理房屋過戶登記及相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因做低合同價(jià)導(dǎo)致的可能影響房屋交易合法性的風(fēng)險(xiǎn)，并與乙方共同應(yīng)對(duì)相關(guān)部門的調(diào)查和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照約定履行交付房屋及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋過戶登記及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。承擔(dān)因做低合同價(jià)導(dǎo)致的可能影響房屋交易合法性的風(fēng)險(xiǎn)，并與甲方共同應(yīng)對(duì)相關(guān)部門的調(diào)查和處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶登記及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決如甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）協(xié)議份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法