別墅分期買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”）的合法所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分期買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1別墅基本信息該別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。別墅的具體戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、裝修情況等以雙方實(shí)地查看及甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。該別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2附屬設(shè)施該別墅包括但不限于以下附屬設(shè)施：1.室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述室內(nèi)裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門(mén)窗品牌等]2.配套設(shè)備：[列舉配套設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房電器等的品牌、型號(hào)]3.庭院設(shè)施：[描述庭院內(nèi)的設(shè)施，如花園、泳池、停車(chē)位等]第二條價(jià)款及付款方式2.1總價(jià)款該別墅的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2付款方式乙方采用分期付款的方式支付購(gòu)房款，具體付款安排如下：1.第一期：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在最后一期付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.最后一期：在辦理該別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該別墅存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在乙方按照合同約定支付各期購(gòu)房款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理該別墅的交付手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料等。3.在乙方支付完全部購(gòu)房款后，按照乙方的要求，及時(shí)協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.向乙方如實(shí)告知該別墅的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定，在支付各期購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方交付該別墅。2.在支付完全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，取得該別墅的所有權(quán)。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。2.在接收該別墅后，合理使用和維護(hù)該別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條別墅交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該別墅交付給乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的別墅應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)的物描述及雙方的其他約定，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交付手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)該別墅及附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記5.1辦理時(shí)間在乙方支付完全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該別墅的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該別墅的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)搫e墅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地