養(yǎng)殖場租賃協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該養(yǎng)殖場用于[具體養(yǎng)殖用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)殖場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.養(yǎng)殖場位置：該養(yǎng)殖場位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以附件一《養(yǎng)殖場地理位置圖》為準(zhǔn)。2.養(yǎng)殖場面積：養(yǎng)殖場占地面積共計[X]平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為[X]平方米，配套設(shè)施區(qū)域面積為[X]平方米。具體面積以附件二《養(yǎng)殖場平面圖》及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.養(yǎng)殖場設(shè)施：養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)殖用房[X]間、飼料儲存?zhèn)}庫[X]間、糞便處理設(shè)施[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]、供水供電設(shè)施[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等，詳細(xì)設(shè)施清單見附件三《養(yǎng)殖場設(shè)施清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如因國家政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)殖成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對養(yǎng)殖場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用養(yǎng)殖場。在租賃期滿或合同提前終止后，收回養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對養(yǎng)殖場擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，向乙方提供養(yǎng)殖場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并確保該養(yǎng)殖場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期開始前，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求將養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。對養(yǎng)殖場的主體結(jié)構(gòu)及供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途和方式合法使用養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施。對養(yǎng)殖場進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞養(yǎng)殖場的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止后，乙方對其改造和建設(shè)的部分有權(quán)拆除或與甲方協(xié)商作價處理。自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，享有養(yǎng)殖經(jīng)營所得的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照合同約定的用途使用養(yǎng)殖場，不得將養(yǎng)殖場用于違法違規(guī)活動或轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。愛護(hù)養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，做好養(yǎng)殖防疫、環(huán)保等工作，確保養(yǎng)殖活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)殖場受到相關(guān)部門處罰或給周邊環(huán)境造成污染等損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同提前終止后，及時將養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方，并清理場內(nèi)的養(yǎng)殖廢棄物和雜物。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用養(yǎng)殖場或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定擅自收回養(yǎng)殖場，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定將養(yǎng)殖場用于違法違規(guī)活動或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)殖場，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用養(yǎng)殖場或未遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致養(yǎng)殖場受到相關(guān)部門處罰或給周邊環(huán)境造成污染等損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)殖場，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前終止后及時將養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回養(yǎng)殖場，并處理場內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同