買房時寫購房合同還購房協(xié)議合同編號：[具體編號]本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：合同雙方身份出賣人（甲方）1.姓名/名稱：[出賣人姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出賣人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[出賣人的身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等證件號碼]買受人（乙方）1.姓名/名稱：[買受人姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[買受人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[買受人的身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等證件號碼]標的物具體描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件[具體附件編號]）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯、精裝等，并詳細描述裝修標準，如裝修所用材料品牌、規(guī)格等]。房屋相關權(quán)益1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的相關附屬設施（如停車位、地下室等，如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體附屬設施情況見附件[具體附件編號]。權(quán)利義務出賣人（甲方）的權(quán)利義務權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方的違約責任。義務1.交付房屋：甲方應于[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.瑕疵擔保：甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應按照國家和地方有關規(guī)定及合同約定進行修復。4.如實告知：甲方應如實告知乙方該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。買受人（乙方）的權(quán)利義務權(quán)利1.按照合同約定接收房屋。2.取得房屋的所有權(quán)及相關附屬設施的權(quán)益。3.在甲方違約的情況下，按照合同約定追究甲方的違約責任。義務1.支付購房款：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。具體付款方式和時間見本合同第五條。2.配合辦理手續(xù)：乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關手續(xù)，按照要求提供相關資料。3.合理使用房屋：乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。購房款及支付方式購房款金額該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。支付方式乙方按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應于[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：如乙方需要通過貸款方式支付剩余購房款，乙方應在[具體日期]前，向銀行或其他金融機構(gòu)提交完備的貸款申請資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。4.尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。違約責任出賣人（甲方）的違約責任1.逾期交付房屋：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照已收購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還已收購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約：如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照已收購房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.質(zhì)量問題違約：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按照合同約定進行修復的，乙方有權(quán)自行修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。買受人（乙方）的違約責任1.逾期支付購房款：如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.拒絕辦理手續(xù)：如乙方拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關手續(xù)，導致房屋產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，相關登記部門留存[X]份