分期付款買房合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意以分期付款的方式購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方分期付款購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：第一期付款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），作為定金。第二期付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三期付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第四期付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付第二期購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)物品清單等。2.該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在乙方支付第三期購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.按照本合同的約定交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本合同約定的交付條件。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。5.按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋在交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定支付購房款。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋在交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.在使用該房屋過程中，遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損害該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照乙方已支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方