個人房產(chǎn)買賣的合同范本合同雙方身份甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有本合同項下房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出賣給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準），套內(nèi)建筑面積為平方米。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等，應(yīng)詳細列舉）。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。2.該房產(chǎn)目前的使用情況為（自住、出租等），若為出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)通知承租人，并提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂當日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.尾款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的現(xiàn)狀。結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收該房產(chǎn)后，合理使用和維護該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交接清單》，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應(yīng)由乙方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；應(yīng)由甲方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有