私人承包林地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李XX，聯(lián)系方式為138XXXXXXXX。甲方是一家依法注冊(cè)成立的生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事林地的開發(fā)、保護(hù)與利用，致力于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資與運(yùn)營(yíng)。近年來，甲方在XX地區(qū)積累了豐富的林地資源，為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升林地綜合效益，甲方計(jì)劃通過租賃或購(gòu)買方式獲取更多優(yōu)質(zhì)林地，用于生態(tài)種植、林下經(jīng)濟(jì)開發(fā)及生態(tài)旅游項(xiàng)目。基于此，甲方與乙方就特定林地的承包事宜達(dá)成合作意向，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方在此次合作中作為資源需求方，希望通過合法途徑獲得乙方的林地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。甲方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方關(guān)于林地管理的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保林地的生態(tài)功能與經(jīng)濟(jì)價(jià)值得到有效平衡。同時(shí)，甲方將負(fù)責(zé)林地承包相關(guān)的審批手續(xù)辦理，并依法支付乙方相應(yīng)的承包費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“張XX”，地址位于中國(guó)XX省XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張XX，聯(lián)系方式為139XXXXXXXX。乙方為當(dāng)?shù)卮迕?，擁有合法承包?jīng)營(yíng)的林地使用權(quán)，總面積約為XX畝，林地類型為XX（如：人工林、經(jīng)濟(jì)林等），林地面貌良好，具備開發(fā)條件。乙方在長(zhǎng)期的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，積累了豐富的林地管理經(jīng)驗(yàn)，并希望將閑置或未充分利用的林地通過承包方式，實(shí)現(xiàn)資源的保值增值。

乙方在此次合作中作為林地資源提供方，依法將承包經(jīng)營(yíng)的林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給甲方，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。乙方承諾提供的林地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并已取得合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或相關(guān)證明文件。同時(shí)，乙方將積極配合甲方完成林地承包所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理，確保甲方順利獲得林地使用權(quán)。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方為擴(kuò)大生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，獲取優(yōu)質(zhì)林地資源，與乙方就林地承包事宜簽訂的法律文件。雙方基于對(duì)XX地區(qū)林地資源的共同認(rèn)知，以及對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的共同愿景，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致。甲方通過承包乙方的林地，進(jìn)行生態(tài)種植、林下經(jīng)濟(jì)開發(fā)或生態(tài)旅游項(xiàng)目，旨在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一；乙方則通過林地承包費(fèi)用的收取，獲得經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)保留對(duì)林地的日常管理權(quán)。

合同背景如下：

XX地區(qū)擁有豐富的林地資源，但部分林地因經(jīng)營(yíng)規(guī)模有限或缺乏專業(yè)技術(shù)支持，未能充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。甲方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，具備資金、技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，能夠?qū)α值剡M(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和高效利用。乙方則擁有合法的林地使用權(quán)，且對(duì)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境有深入了解。雙方的合作既符合國(guó)家關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向，也契合雙方的利益訴求。

在合同履行過程中，甲方將依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理利用林地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，并按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；乙方將提供必要的林地使用條件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方將共同遵守合同約定，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方承租乙方擁有的林地使用權(quán)，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。具體范圍包括：甲方承租乙方的XX畝林地（具體地塊范圍詳見附件），承包期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。承包期內(nèi)，甲方有權(quán)在乙方的監(jiān)督下，對(duì)林地進(jìn)行生態(tài)種植、林下經(jīng)濟(jì)開發(fā)、生態(tài)旅游項(xiàng)目建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)相關(guān)投入與管理。乙方的林地使用權(quán)僅限于承包期內(nèi)交由甲方使用，不得干預(yù)甲方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同旨在通過雙方的合法合作，實(shí)現(xiàn)林地的資源優(yōu)化配置與經(jīng)濟(jì)價(jià)值提升，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.**林地**：指本合同項(xiàng)下乙方承包經(jīng)營(yíng)的、具有種植或養(yǎng)殖條件的土地，包括喬木林、經(jīng)濟(jì)林、灌木林及其他林地類型。

2.**承包期**：指本合同約定的林地使用權(quán)租賃或承租的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.**承包費(fèi)用**：指甲方為獲得林地使用權(quán)而向乙方支付的款項(xiàng)，包括固定租金或按產(chǎn)出分成等形式。

4.**生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目**：指在本合同項(xiàng)下，甲方在林地上進(jìn)行的環(huán)境友好型種植、林下種養(yǎng)殖、生態(tài)旅游、自然教育等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.**附件**：指本合同項(xiàng)下的林地權(quán)屬證明、地塊范圍圖、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃等補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主規(guī)劃并實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于林地改良、種苗引進(jìn)、設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)品銷售等。

-甲方有權(quán)要求乙方提供林地權(quán)屬證明及必要的經(jīng)營(yíng)協(xié)助，如協(xié)助辦理林地使用變更手續(xù)。

-甲方在承包期內(nèi)享有林地的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保及安全生產(chǎn)要求。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付林地承包費(fèi)用，不得逾期或拖欠。如采用分成方式，需按約定比例及時(shí)結(jié)算收益。

-甲方必須依法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于林地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承包地的日常維護(hù)與管理，包括但不限于病蟲害防治、防火措施、設(shè)施維修等，確保林地不被破壞。

-如需改變林地用途或進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)，甲方應(yīng)提前征得乙方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付林地承包費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否違反合同約定。

-乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

-如承包期內(nèi)林地價(jià)值因政策調(diào)整或自然因素提升，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定主張額外補(bǔ)償或調(diào)整費(fèi)用。

（2）**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)保證所提供的林地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或第三方權(quán)利糾紛，并配合甲方完成相關(guān)權(quán)屬確認(rèn)手續(xù)。

-乙方應(yīng)向甲方提供必要的林地基礎(chǔ)資料，如土壤狀況、氣候數(shù)據(jù)、歷史經(jīng)營(yíng)記錄等，并協(xié)助甲方開展初期評(píng)估工作。

-乙方應(yīng)配合甲方處理林地周邊的鄰里關(guān)系，避免因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)外部糾紛。

-乙方不得在承包期內(nèi)擅自處置林地，或允許第三方占用、破壞林地，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-如因乙方原因?qū)е铝值乇徽饔没蛘哒{(diào)整，乙方應(yīng)將相關(guān)補(bǔ)償優(yōu)先用于支付甲方的未結(jié)算費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）**特別條款**：

-乙方有權(quán)在承包期屆滿后，優(yōu)先續(xù)租同等條件的林地，但需提前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商。

-若甲方因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致承包地?fù)p毀，乙方應(yīng)減免相應(yīng)承包費(fèi)用，雙方需共同評(píng)估損失并協(xié)商后續(xù)處理方案。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下林地承包費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體支付方式及時(shí)間安排如下：

1.首期款項(xiàng)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付首期承包費(fèi)用人民幣XX元（大寫：XX元整），用于確認(rèn)合同并啟動(dòng)前期準(zhǔn)備工作；

2.分期支付：剩余承包費(fèi)用人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付XX元（大寫：XX元整），剩余部分于XX年XX月XX日前付清；

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：張XX，賬號(hào)：XXXXXXXXXX；乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

4.逾期處理：如甲方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下林地承包期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同辦理林地使用登記手續(xù)；

2.首期經(jīng)營(yíng)期：自XX年XX月XX日起，甲方可正式開展林地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定；

3.期限屆滿：承包期滿后，如需續(xù)租，甲方應(yīng)在屆滿前XX個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜；如乙方不同意續(xù)租，甲方應(yīng)按合同約定返還林地并結(jié)清費(fèi)用。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方提交上一年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方監(jiān)督。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）支付違約：如甲方未按本合同第四條約定支付承包費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的XX%支付違約金，直至付清為止；

-逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付全部欠款外，還應(yīng)賠償乙方因合同解除造成的直接損失（包括但不限于前期投入、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等）；

-若甲方以分期付款方式違約，乙方有權(quán)要求甲方一次性付清全部剩余款項(xiàng)，并按總逾期金額的XX%支付罰金。

（2）經(jīng)營(yíng)違規(guī)：如甲方在承包期內(nèi)從事法律禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如非法砍伐、污染環(huán)境等），乙方有權(quán)立即終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-賠償乙方因此遭受的全部損失，包括罰款、治理費(fèi)用等；

-違約金：按違規(guī)經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的XX倍支付賠償金，不足部分乙方仍有權(quán)追償；

-甲方信用記錄將受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（3）林地破壞：如因甲方管理不善導(dǎo)致林地質(zhì)量下降（如水土流失、植被損毀等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能提供完整的林地權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方無法獲得合法使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）；

-合同自動(dòng)解除，乙方退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并支付違約金XX萬元。

（2）單方解除：除甲方明確違約外，乙方不得單方解除合同，否則應(yīng)按甲方已支付費(fèi)用的XX倍支付賠償金。

（3）妨礙經(jīng)營(yíng)：如乙方無正當(dāng)理由阻撓甲方正常經(jīng)營(yíng)（如無理索賠、煽動(dòng)鬧事等），甲方有權(quán)停止支付當(dāng)期費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)妨礙經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括但不限于精神損害賠償。

3.**不可抗力免責(zé)**：如因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：本合同項(xiàng)下的任何違約爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交林地所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用及政策調(diào)整）等導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的情形。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力時(shí)，遭受該事件的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)收集并提交書面證據(jù)（如政府部門公告、災(zāi)害證明等）證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響程度，并在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同期限或解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況調(diào)整。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同，并按實(shí)際履行情況分擔(dān)損失。

5.**不可歸責(zé)于任何一方**：本合同項(xiàng)下的不可抗力免責(zé)條款，不影響雙方因其他非不可抗力原因產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，包括但不限于書面溝通、會(huì)議協(xié)商等方式，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響合同的正常履行。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商未果，雙方可共同申請(qǐng)林地所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，可作為執(zhí)行依據(jù)。

3.**仲裁或訴訟**：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

-（選擇一）提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

-（選擇二）向林地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

4.**法律適用**：爭(zhēng)議解決過程中，所有程序及實(shí)體問題均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.**管轄約定**：除仲裁或訴訟方式外，任何一方不得單方向非約定機(jī)構(gòu)主張權(quán)利，否則對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回起訴或不予執(zhí)行。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要文件和證據(jù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方簽字的變更無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)秘密（如價(jià)格、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露給任何第三方。保密期限為合同終止后XX年。

4.**合同解除**：除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同需提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的關(guān)系，包括費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。

5.**不可