二手閣樓買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處二手閣樓的合法所有權(quán)，愿意將該閣樓出賣給乙方，乙方愿意購買該閣樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1閣樓基本信息甲方出賣的二手閣樓位于[具體地址]，該閣樓所在建筑物的名稱為[建筑物名稱]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[閣樓所在樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。該閣樓建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。1.2閣樓現(xiàn)狀該閣樓目前的裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。甲方應(yīng)保證該閣樓及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該閣樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該閣樓。該閣樓的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。截至本合同簽訂之日，該閣樓不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該二手閣樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該閣樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因該閣樓的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該閣樓交付給乙方，并保證閣樓內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損。結(jié)清該閣樓交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定取得該閣樓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。承擔(dān)辦理該閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該閣樓后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)該閣樓。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的身份證、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的身份證等相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方自行繳納，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方自行繳納。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該閣樓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該閣樓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的閣樓應(yīng)符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。如閣樓內(nèi)的附屬設(shè)施在交付前出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償乙方相應(yīng)的損失。5.3物業(yè)交割在交付該閣樓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清該閣樓交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該閣樓交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如該閣樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該閣樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方拒絕購買該閣樓或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露