買房如何拒絕認籌協(xié)議合同關于拒絕認籌協(xié)議合同的法律文書引言在房地產(chǎn)交易過程中，認籌協(xié)議是常見的一種初步約定形式。然而，購房者可能由于各種原因需要拒絕簽訂認籌協(xié)議合同。本法律文書旨在為購房者提供一個專業(yè)的、符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定的拒絕認籌協(xié)議合同的模板，明確合同雙方的身份、權利義務、違約責任以及爭議解決方式等重要內容，以保障雙方的合法權益。合同雙方身份甲方（購房者）姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售代理機構）企業(yè)名稱：[企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[企業(yè)辦公地址]聯(lián)系電話：[企業(yè)聯(lián)系電話]標的物或服務具體描述標的物本次涉及的房地產(chǎn)項目為[項目名稱]，位于[項目具體地址]。該項目包括[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)等]，房屋戶型涵蓋[列舉主要戶型]，建筑面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。認籌協(xié)議情況說明乙方曾向甲方發(fā)出關于[項目名稱]的認籌邀請，并提供了認籌協(xié)議文本。認籌協(xié)議主要內容包括甲方需向乙方支付一定金額的認籌金，以獲得優(yōu)先選房資格等相關權益。甲方在對認籌協(xié)議進行審慎研究后，決定拒絕簽訂該認籌協(xié)議。權利義務甲方權利義務權利1.有權自主決定是否簽訂認籌協(xié)議，不受乙方的不合理干涉。2.若甲方在認籌過程中已支付認籌金，有權要求乙方在合理期限內全額退還認籌金及相應利息（如有）。3.有權要求乙方對拒絕認籌協(xié)議的相關事宜進行保密，不得泄露甲方的個人信息及拒絕認籌的原因。義務1.應在合理時間內以書面形式向乙方明確表達拒絕簽訂認籌協(xié)議的意愿。2.配合乙方辦理與拒絕認籌相關的手續(xù)，如提供必要的身份證明等文件。乙方權利義務權利1.有權要求甲方以合理、合法的方式表達拒絕認籌的意愿，并提供必要的說明。2.若甲方在認籌過程中存在違反誠實信用原則的行為，乙方有權追究甲方的相應責任。義務1.在收到甲方拒絕簽訂認籌協(xié)議的書面通知后，應立即停止與認籌相關的一切服務和安排，不得再以任何理由要求甲方簽訂認籌協(xié)議或支付認籌金。2.按照本合同約定的時間和方式，將甲方已支付的認籌金及相應利息（如有）全額退還至甲方指定的賬戶。3.對甲方拒絕認籌的相關信息進行保密，不得向任何第三方透露甲方的個人信息及拒絕認籌的原因，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。違約責任甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方表達拒絕簽訂認籌協(xié)議的意愿，或在拒絕認籌過程中存在故意拖延、提供虛假信息等行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為限，包括但不限于因甲方違約行為導致的項目推廣費用增加、客戶資源流失等損失。乙方違約責任1.若乙方在收到甲方拒絕簽訂認籌協(xié)議的書面通知后，仍繼續(xù)要求甲方簽訂認籌協(xié)議或支付認籌金，乙方應向甲方支付違約金。違約金的金額為甲方已支付認籌金的[X]%。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式將甲方已支付的認籌金及相應利息（如有）全額退還至甲方指定的賬戶，每逾期一日，乙方應按照未退還金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照認籌金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務，將甲方拒絕認籌的相關信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以甲方實際遭受的損失為限，包括但不限于因信息泄露導致的甲方名譽受損、經(jīng)濟損失等。爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]日內進行，雙方應本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就爭議事項進行充分溝通和協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭議：1.提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的生效與終止生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。終止本合同在以下情形下終止：1.雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務，認籌金及相關費用已全部退還完畢。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，且雙方均無過錯。其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月日法律依據(jù)說明本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制定。其中，關于合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的規(guī)定，主要依據(jù)《民法典》第四百六十九條（合同訂立形式）、第五百零九條（合同履行的原則）、第五百七十七條（違約責任）、第五百八十