東莞房租承包出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于東莞市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承包承租該房屋用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的承包出租事宜訂立本合同。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于東莞市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照本合同附件一的約定，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等以完好、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。二、承包租賃期限（一）承包租賃期限本合同的承包租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起至[免租結(jié)束日期]止為免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期限內(nèi)保持不變。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好返還給甲方，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋。享有該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的正常使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而導(dǎo)致的維修費(fèi)用。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好返還給甲方。六、房屋裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備（一）裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的申請(qǐng)乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附詳細(xì)的裝修或增設(shè)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。（二）裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)施經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的要求進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。（三）裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，除另有約定外，無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和未支付的租金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。八、合同的解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。2.該房屋被依法征收、征用或拆遷的。3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。（三）解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（三）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本