出租預混料工廠合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處預混料工廠，具備合法的出租權(quán)；乙方有意承租該預混料工廠用于預混料的生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將預混料工廠出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1工廠基本情況甲方出租給乙方的預混料工廠位于[工廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，工廠內(nèi)包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備明細詳見本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。1.2相關(guān)證照甲方應確保該預混料工廠已取得生產(chǎn)預混料所需的相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等，并在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將相關(guān)證照的復印件提供給乙方。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金。（2）此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方使用工廠的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用工廠。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃的預混料工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務（1）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將預混料工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時工廠及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）保證對租賃的預混料工廠擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）負責對工廠的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃的預混料工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，對工廠進行合理的改造和裝修，但需事先征得甲方書面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，享有工廠的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用工廠，不得將工廠用于違法違規(guī)活動。（3）妥善使用和保管工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。（4）承擔租賃期間工廠的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條工廠的改造和裝修5.1改造和裝修的申請乙方如需對工廠進行改造和裝修，應提前[X]個工作日向甲方提交書面申請，申請中應詳細說明改造和裝修的方案、范圍、時間等內(nèi)容。5.2甲方的審批甲方應在收到乙方的書面申請后[X]個工作日內(nèi)作出書面答復。如甲方同意乙方的改造和裝修方案，應在答復中明確表示同意，并提出相關(guān)的要求和注意事項。如甲方不同意乙方的改造和裝修方案，應在答復中說明理由。5.3改造和裝修的實施乙方應按照甲方同意的改造和裝修方案進行實施，確保改造和裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標準。改造和裝修工程所需的費用由乙方承擔。5.4改造和裝修的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對工廠進行的改造和裝修部分，如可以拆除且不影響工廠的正常使用，乙方可以拆除；如無法拆除或拆除后會影響工廠的正常使用，該改造和裝修部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。第六條保險6.1甲方保險義務甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為租賃的預混料工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于工廠及設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。6.2乙方保險義務乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為工廠內(nèi)的原材料、成品、半成品等財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于上述財產(chǎn)的實際價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助保險公司進行理賠。保險理賠所得款項按照保險合同的約定進行處理。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方對租賃的預混料工廠不擁有合法的出租權(quán)，導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應退還已收取的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（3）如甲方未按照本合同約定對工廠的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應及時進行維修和保養(yǎng)，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用工廠，將工廠用于違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。（3）如乙方未妥善使用和保管工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成損壞且未按照本合同約定進行修復或賠償?shù)?，乙方應承擔修復或賠償責任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.3保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.4