買房定金退還協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜，乙方于[定金交付日期]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就定金退還事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、附屬設施設備等，具體如下：1.裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]2.附屬設施設備：[列舉房屋內(nèi)的附屬設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]（二）定金支付情況乙方于[定金交付日期]通過[支付方式，如銀行轉賬/現(xiàn)金等]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲方已出具相應的收款憑證。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理定金退還的相關手續(xù)。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]向乙方提供定金退還的相關憑證，如銀行轉賬記錄等。保證該房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等，若因該房屋存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定按時退還購房定金。若甲方未按照本協(xié)議的約定退還定金，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后，配合甲方辦理定金退還的相關手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。不得再就該房屋的買賣事宜向甲方主張任何權利，除非雙方另行達成書面協(xié)議。三、定金退還方式及時間（一）退還方式甲方應通過銀行轉賬的方式將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）退還時間甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)完成定金退還手續(xù)。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，退還時間可相應順延。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時退還定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部定金及支付違約金，違約金金額為定金金額的[X%]。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的定金、因處理該事宜產(chǎn)生的合理費用（如律師費、差旅費等）。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理定金退還的相關手續(xù)，導致定金退還手續(xù)延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的任何通知或書面函件均應以書面形式送達對方。2.通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；以傳真方式送達的，以發(fā)送成功的傳真記錄為送達證明；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的時間為送達時間。（四）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（五）適用法律本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（六）相關法條依據(jù)本協(xié)議的簽訂符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，具體涉及到的法條包括但不限于第五百七十七條（當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任）、第五百八十六條（當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額）、第五百八十七條（債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合