舊廠打包拆除出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有一處舊廠需要拆除并出售相關(guān)資產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該舊廠并進(jìn)行拆除作業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）舊廠基本情況1.地理位置：該舊廠位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。2.土地性質(zhì)：該舊廠所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.建筑物及附屬設(shè)施：舊廠內(nèi)包含以下主要建筑物及附屬設(shè)施：廠房：共計(jì)[X]棟，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。辦公樓：[X]棟，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門(mén)、水電氣設(shè)施、消防設(shè)施等。（二）設(shè)備及物資1.舊廠內(nèi)現(xiàn)有各類(lèi)生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)器、工具等物資（詳見(jiàn)附件一《舊廠設(shè)備及物資清單》），該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.上述設(shè)備及物資的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)其擁有合法的處分權(quán)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下舊廠打包拆除出售的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括舊廠土地上的建筑物、附屬設(shè)施以及設(shè)備物資的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方完成全部拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后抵作合同價(jià)款。2.進(jìn)度款：乙方在進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始拆除工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方完成全部拆除工作，將舊廠場(chǎng)地清理至符合甲方要求并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的要求。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、建筑物圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)審批手續(xù)。在乙方進(jìn)場(chǎng)前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)舊廠內(nèi)的人員撤離和相關(guān)物品的清理工作，為乙方拆除作業(yè)提供必要的條件。按照合同約定的時(shí)間和方式收取款項(xiàng)，并在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得舊廠內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施以及設(shè)備物資的所有權(quán)。在拆除作業(yè)過(guò)程中，有權(quán)合理使用舊廠內(nèi)的場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作的安全、環(huán)保和文明施工。負(fù)責(zé)辦理拆除作業(yè)所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)拆除作業(yè)過(guò)程中的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)，并為參與拆除作業(yè)的人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。在拆除過(guò)程中，妥善保管和處理舊廠內(nèi)的設(shè)備物資，不得隨意丟棄或損壞。拆除工作完成后，將舊廠場(chǎng)地清理至符合甲方要求的狀態(tài)，包括但不限于平整場(chǎng)地、清運(yùn)垃圾等。四、拆除作業(yè)要求（一）拆除時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始拆除作業(yè)，并在[X]日內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，拆除時(shí)間相應(yīng)順延。（二）拆除標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作的安全、環(huán)保和文明施工。2.拆除后的舊廠場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、無(wú)障礙物、無(wú)殘留建筑垃圾的標(biāo)準(zhǔn)，符合甲方的使用要求。3.乙方在拆除過(guò)程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。（三）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除作業(yè)安全方案，并報(bào)甲方備案。在拆除作業(yè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照安全方案進(jìn)行施工，確保施工安全。2.乙方應(yīng)對(duì)參與拆除作業(yè)的人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品。3.如在拆除作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)拆除的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式收取款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付進(jìn)度款或尾款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)拆除或完成拆除工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致舊廠場(chǎng)地不符合甲方要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工導(dǎo)致拆除時(shí)間延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的