合伙購(gòu)買商鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）并用于出租，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購(gòu)買商鋪的基本情況（一）商鋪信息該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）購(gòu)買價(jià)格及出資比例該商鋪的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資比例的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各自的出資款項(xiàng)：1.在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照上述約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。二、商鋪出租事宜（一）出租管理雙方同意委托[受托方姓名或公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）對(duì)該商鋪進(jìn)行出租管理，受托方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。受托方的職責(zé)包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租戶的日常問題等。（二）租金收入分配該商鋪的租金收入按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。受托方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照雙方的出資比例分別支付給甲方和乙方。（三）租賃合同的簽訂受托方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)事先征得雙方的同意，并將租賃合同的副本提供給雙方。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該商鋪的收益權(quán)。對(duì)受托方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買乙方在該商鋪中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該商鋪的份額。配合受托方和乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該商鋪的收益權(quán)。對(duì)受托方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方在該商鋪中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該商鋪的份額。配合受托方和甲方辦理與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（三）受托方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照約定收取管理費(fèi)用。在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展出租管理工作。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和本合同的約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障雙方的合法權(quán)益。定期向雙方匯報(bào)該商鋪的出租情況和財(cái)務(wù)狀況。保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、商鋪的維修和保養(yǎng)（一）維修責(zé)任該商鋪的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。如發(fā)生重大維修事項(xiàng)（如房屋結(jié)構(gòu)維修、消防設(shè)施更新等），雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。（二）維修資金的設(shè)立雙方同意設(shè)立維修資金賬戶，用于存儲(chǔ)維修資金。維修資金的初始金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由雙方按照出資比例一次性存入。維修資金不足時(shí)，雙方應(yīng)按照出資比例及時(shí)補(bǔ)足。五、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）擅自處分份額違約若一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處分該商鋪的份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此造成的損失。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除本合同。（三）受托方違約若受托方未按照本合同的約定履行管理職責(zé)，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方有權(quán)解除與受托方的委托管理合同，并要求受托方退還已收取的管理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和在履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。（