鄉(xiāng)鎮(zhèn)冷庫出售轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的冷庫（以下簡稱“該冷庫”）的所有權，并有意將該冷庫出售轉讓給乙方；乙方有意從甲方處受讓該冷庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就該冷庫的出售轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）冷庫基本情況1.地理位置：該冷庫位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，其具體的四至范圍為：東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。2.建筑面積：該冷庫的建筑面積為[X]平方米，具體以相關產權證書或測繪報告為準。3.結構類型：該冷庫為[具體結構類型，如磚混結構、鋼結構等]。4.附屬設施：該冷庫包括但不限于以下附屬設施：制冷設備（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]）、貨架（數(shù)量為[X]組，規(guī)格為[具體規(guī)格]）、監(jiān)控系統(tǒng)（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]）等，具體附屬設施清單詳見本合同附件一。（二）產權情況1.甲方保證對該冷庫擁有合法的所有權，該冷庫不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利限制情形。2.該冷庫的產權證書編號為[具體編號]，土地使用性質為[具體性質，如集體土地、國有土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經甲乙雙方協(xié)商一致，該冷庫的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括冷庫的建筑物、附屬設施以及相關的土地使用權等全部權益。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一筆轉讓款：在甲方將該冷庫的產權證書等相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉讓款：在乙方完成對該冷庫的驗收，確認該冷庫符合本合同約定的條件后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該冷庫的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供該冷庫的產權證書、土地使用證等相關資料。在本合同簽訂后[X]日內，將該冷庫及附屬設施交付給乙方使用，并保證該冷庫及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該冷庫的產權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在交付該冷庫前，負責結清該冷庫所產生的水、電、氣等費用以及相關的稅費。向乙方提供該冷庫的相關技術資料，如制冷設備的使用說明書、維護手冊等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收該冷庫及附屬設施，并對其進行驗收。在辦理產權變更登記手續(xù)后，依法取得該冷庫的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。在接收該冷庫后，負責對該冷庫及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，承擔因使用該冷庫而產生的水、電、氣等費用以及相關的稅費。不得擅自改變該冷庫的結構和用途，如需進行改造或擴建，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、產權變更登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理該冷庫的產權變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理產權變更登記手續(xù)所產生的稅費及相關費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。五、驗收（一）驗收時間乙方應在接收該冷庫后的[X]日內完成對該冷庫及附屬設施的驗收。（二）驗收標準乙方按照本合同約定的標的物詳細描述以及附件一的附屬設施清單進行驗收。如發(fā)現(xiàn)該冷庫及附屬設施存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或更換。（三）驗收合格如乙方在驗收期限內未提出書面異議，則視為該冷庫及附屬設施驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該冷庫及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該冷庫的產權糾紛、抵押、查封等權利限制情形，導致乙方無法取得該冷庫的所有權或影響乙方正常使用該冷庫的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變該冷庫的結構和用途，未事先征得甲方的書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/