出租轉(zhuǎn)讓冷飲店合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家冷飲店（以下簡稱“該冷飲店”），現(xiàn)有意將該冷飲店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)備等進行轉(zhuǎn)讓，并將店鋪出租給乙方使用；乙方有意受讓該冷飲店的經(jīng)營權(quán)并承租該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓及租賃標的（一）冷飲店基本情況該冷飲店位于[具體地址]，店鋪面積為[X]平方米，營業(yè)執(zhí)照登記名稱為[冷飲店名稱]，經(jīng)營范圍為各類冷飲的制作與銷售等。（二）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將該冷飲店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的品牌使用權(quán)、客戶資源、經(jīng)營模式等。2.甲方將該冷飲店內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施（詳見附件一：設(shè)備設(shè)施清單）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有對上述設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)。3.甲方將該冷飲店的原材料、庫存商品（詳見附件二：原材料及庫存商品清單）按照雙方協(xié)商確定的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）租賃內(nèi)容甲方將該冷飲店所在的店鋪出租給乙方使用，乙方享有對該店鋪的使用權(quán)，租賃期限內(nèi)乙方可在該店鋪內(nèi)合法經(jīng)營冷飲相關(guān)業(yè)務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起，該冷飲店的經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有永久的經(jīng)營權(quán)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費用（一）轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括冷飲店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用及原材料、庫存商品轉(zhuǎn)讓費用。（二）租賃費用租賃費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月的租賃費用。（三）支付方式乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費用及租賃費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。（3）轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，有權(quán)收回該冷飲店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施（按照本合同約定進行交接）。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理冷飲店經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的變更，確保乙方能夠合法經(jīng)營。（2）向乙方交付該冷飲店的所有設(shè)備、設(shè)施，并保證設(shè)備、設(shè)施能夠正常使用。（3）向乙方提供該冷飲店的客戶資源、經(jīng)營模式等相關(guān)資料，協(xié)助乙方順利開展經(jīng)營活動。（4）保證該冷飲店不存在任何債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛等法律問題，如因該冷飲店在轉(zhuǎn)讓前存在的問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（5）在租賃期限內(nèi)，負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）享有該冷飲店的經(jīng)營權(quán)，自主開展經(jīng)營活動，不受甲方的非法干涉。（2）對該冷飲店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)對設(shè)備、設(shè)施進行合理的使用、維護和更新。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營理念對店鋪進行裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。（4）在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用。（2）合法經(jīng)營該冷飲店，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（3）妥善使用和維護該冷飲店的設(shè)備、設(shè)施，如因乙方使用不當造成設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，承擔店鋪的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該冷飲店的經(jīng)營權(quán)及店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理冷飲店經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的設(shè)備、設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.如因該冷飲店在轉(zhuǎn)讓前存在的問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未妥善使用和維護設(shè)備、設(shè)施，造成設(shè)備、設(shè)施損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔賠償責任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該冷飲店的經(jīng)營權(quán)及店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知