農(nóng)村房院落出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村房院落出售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房院落具體地址]的農(nóng)村房院落（以下簡(jiǎn)稱“該房院落”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房院落位置：該房院落位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.土地情況：該房院落占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。3.房屋情況：該房院落內(nèi)有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。4.附屬設(shè)施：該房院落附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、廁所等]，上述附屬設(shè)施隨房院落一并出售。第二條出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房院落的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完該房院落的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方保證對(duì)該房院落擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е略摲吭郝錈o(wú)法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房院落的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)工作。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房院落及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房院落及附屬設(shè)施完好無(wú)損，相關(guān)物品與本合同第一條約定一致。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房院落的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房院落的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織關(guān)于農(nóng)村房院落的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房院落。在辦理該房院落的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T和房屋管理部門申請(qǐng)辦理該房院落的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房院落的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房院落及附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致該房院落無(wú)法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房院落所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字