沿街工廠門面出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地址]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）門面位置甲方將位于[具體街道名稱及門牌號]的沿街工廠門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，商業(yè)氛圍良好。（二）門面面積該門面建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。該面積包含門面內(nèi)部的使用空間以及附屬的公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e。（三）門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.門面為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)安全可靠。2.門面內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、消防設(shè)施、門窗等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時能正常使用。（四）附屬設(shè)施及配套1.該門面附屬有[附屬設(shè)施名稱，如停車位、儲物間等]，乙方在租賃期內(nèi)可按本合同約定使用。2.該門面所在區(qū)域提供的配套服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔等，相關(guān)費用按照本合同約定執(zhí)行。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該門面按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該門面及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證該門面及其附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因該門面本身質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。（4）不得干擾乙方在租賃期內(nèi)對該門面的正常使用，但因公共利益需要或不可抗力因素除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該門面及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期內(nèi)，享有該門面的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。（3）在符合本合同約定的情況下，有權(quán)對該門面進行合理的裝修和改造。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該門面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將該門面及其附屬設(shè)施按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。六、裝修及改造（一）裝修方案乙方如需對該門面進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和該門面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。（二）裝修費用乙方承擔(dān)裝修或改造該門面的全部費用。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，因裝修施工造成的安全事故和損失由乙方承擔(dān)。（三）裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該門面的裝修和改造部分，除可移動的裝修設(shè)施和設(shè)備外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、維修及保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)對該門面內(nèi)部的自用設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略撻T面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（三）維修費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對該門面的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以對方簽