自建鋪面出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，注冊(cè)資本人民幣壹仟萬(wàn)元整，經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及銷售業(yè)務(wù)。法定代表人為張三，性別男，1958年5月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電電子郵箱zhangsan@。甲方持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91110108MA01XXXX9）、土地使用權(quán)證（編號(hào)京國(guó)土資證字第XX號(hào)）及建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號(hào)京建許證字第XX號(hào)），具備本次合同的主體資格及履約能力。

甲方作為本次合同的買(mǎi)方，通過(guò)合法途徑取得位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的商鋪所有權(quán)，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，擬與乙方就標(biāo)的物的出售事宜訂立本合同。標(biāo)的物建筑面積約為300平方米，土地使用權(quán)年限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，房屋用途為商業(yè)零售，已取得房屋所有權(quán)證（編號(hào)滬房權(quán)證黃字第XX號(hào)）。甲方確認(rèn)其有權(quán)處分標(biāo)的物，且標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制權(quán)利的情形。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX廣場(chǎng)25層。乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，注冊(cè)資本人民幣伍佰萬(wàn)元整，經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及咨詢業(yè)務(wù)。法定代表人為王五，性別女，1965年8月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電電子郵箱wangwu@。乙方持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91310108MA02XXXX8）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)，具備本次合同的主體資格及履約能力。

乙方作為本次合同的賣方，系標(biāo)的物租賃權(quán)的合法權(quán)利人，自20XX年X月X日起承租標(biāo)的物，租賃期限為伍年，即自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。乙方確認(rèn)其已足額支付租金并享有完整的租賃使用權(quán)，且租賃期間未發(fā)生任何違約行為或糾紛?，F(xiàn)乙方擬通過(guò)本次合同出售標(biāo)的物的租賃權(quán)，并承諾其提供的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議均真實(shí)有效，不存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情形。

合同簡(jiǎn)介：

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，同意將其名下位于上海市黃浦區(qū)南京東路XX號(hào)的商鋪出售給乙方；乙方作為標(biāo)的物的租賃權(quán)受讓人，同意受讓甲方的全部權(quán)利義務(wù)，并按本合同約定支付價(jià)款。本次合作的前提條件為：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)；乙方已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及租賃情況；雙方均具備完全民事行為能力及履約能力。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成，并為后續(xù)的過(guò)戶、交接及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移提供法律保障。雙方均確認(rèn)已獲得簽署本合同的必要授權(quán)，并承諾嚴(yán)格遵守合同約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于上海市黃浦區(qū)南京東路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的商鋪所有權(quán)及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。具體范圍包括：甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)及自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止的租賃權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方按照約定支付價(jià)款并取得標(biāo)的物的所有權(quán)及租賃權(quán)；雙方就標(biāo)的物的交付、過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、租賃關(guān)系延續(xù)等事項(xiàng)作出安排。本合同旨在通過(guò)合法合規(guī)的程序，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)利的轉(zhuǎn)移，保障雙方的合法權(quán)益，并確保租賃業(yè)務(wù)平穩(wěn)過(guò)渡。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于上海市黃浦區(qū)南京東路XX號(hào)，建筑面積300平方米的商鋪，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物享有的占有、使用、收益的權(quán)利，依據(jù)甲方與原承租人簽訂的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議履行。

3.所有權(quán)：指甲方對(duì)標(biāo)的物享有的絕對(duì)權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的總對(duì)價(jià)，包括售價(jià)及可能的違約金、賠償金等。

5.過(guò)戶：指標(biāo)的物所有權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的變更登記手續(xù)。

6.交付：指甲方將標(biāo)的物的實(shí)際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其系標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，且標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、異議登記或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、有效性。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲責(zé)任。

（4）甲方保證標(biāo)的物的實(shí)際狀況與合同附件描述一致，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷、漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方負(fù)責(zé)結(jié)清標(biāo)的物相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，直至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（6）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的租賃關(guān)系合法有效，并已獲得原承租人的同意或豁免，確保租賃合同在乙方接手后繼續(xù)有效。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)及租賃權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同第五條約定向甲方支付價(jià)款，并有權(quán)要求甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

（3）乙方有權(quán)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，根據(jù)甲方的安排對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，核實(shí)標(biāo)的物的實(shí)際狀況、租賃情況及權(quán)屬證明文件。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的身份證明文件及銀行賬戶信息。

（5）乙方應(yīng)保證支付價(jià)款的資金來(lái)源合法，并按照合同約定支付方式及時(shí)足額支付。

（6）乙方有權(quán)接手標(biāo)的物的租賃關(guān)系，并按照原租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)。乙方應(yīng)與原承租人協(xié)商租賃合同的變更事宜，并承擔(dān)因乙方接手導(dǎo)致的租賃關(guān)系變更費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)保證其使用標(biāo)的物符合其租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害標(biāo)的物的合法權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

（9）如標(biāo)的物在租賃期間產(chǎn)生收益，乙方應(yīng)按照原租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定與甲方進(jìn)行分配。

（10）乙方應(yīng)保證其作為買(mǎi)方/承租方的資格合法有效，并已獲得必要的授權(quán)，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

（11）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物的所有權(quán)、租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

乙方應(yīng)按照以下方式支付總價(jià)款：

（1）首付款：本合同簽訂之日起七日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）（以下簡(jiǎn)稱“首付款”），甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方開(kāi)具等額、合法有效的發(fā)票。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)即總價(jià)款扣除首付款后的壹仟伍佰伍拾萬(wàn)元整（￥14,500,000.00）（以下簡(jiǎn)稱“尾款”），乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)并完成標(biāo)的物實(shí)際交付之日起三十日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)支行

銀行賬號(hào)：0200006100012345678

乙方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。逾期支付的部分，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期付款部分千分之壹（0.1%）的違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)總價(jià)款百分之伍（5%）的違約金。

雙方確認(rèn)，所有稅費(fèi)（包括但不限于印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等）均由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物的所有權(quán)及租賃權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方并履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)之日止。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件及租賃合同文件的復(fù)印件供乙方查驗(yàn)。

（3）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或自行辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)全力配合提供所需文件，乙方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)身份證明文件。自標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)之日起，標(biāo)的物所有權(quán)歸乙方所有。

（4）標(biāo)的物的實(shí)際交付應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)之日起七日內(nèi)完成。甲方應(yīng)確保在交付時(shí)標(biāo)的物的狀況符合本合同約定及附件描述，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方應(yīng)接收標(biāo)的物并完成交接。

（5）租賃關(guān)系的延續(xù)：自乙方實(shí)際占有標(biāo)的物之日起，乙方即根據(jù)原租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，作為新的權(quán)利人享有租賃權(quán)益并承擔(dān)租賃義務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同的相關(guān)變更手續(xù)（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)及期限，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期履行的，期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、偽造，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成過(guò)戶或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并解除合同，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款百分之伍（5%）的違約金。

（2）若甲方保證的標(biāo)的物權(quán)屬清晰不存在權(quán)利負(fù)擔(dān)存在虛假陳述，自乙方發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款百分之伍（5%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若該違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款百分之拾（10%）的違約金。

（3）若甲方未按本合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)逾期辦理超過(guò)三十日的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之壹（0.1%）的違約金；逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款百分之拾（10%）的違約金。

（4）若甲方未按本合同約定結(jié)清標(biāo)的物交付前的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），導(dǎo)致乙方承擔(dān)或支付該等費(fèi)用的，甲方應(yīng)在乙方支付后三十日內(nèi)向乙方足額賠償。

（5）若因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系在乙方接手后中斷或發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付總價(jià)款百分之伍（5%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的首付款，并支付首付款百分之伍（5%）的違約金。

（2）若乙方未按本合同約定支付尾款，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期付款部分千分之壹（0.1%）的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付總價(jià)款百分之伍（5%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從乙方的首付款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）若乙方未按本合同約定支付本應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若乙方未按本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的物，且無(wú)正當(dāng)理由，每逾期一日，乙方向甲方支付總價(jià)款千分之壹（0.1%）的違約金；逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方支付總價(jià)款百分之伍（5%）的違約金。

（5）若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付總價(jià)款百分之伍（5%）的違約金。

（6）若乙方提供的身份證明文件或銀行賬戶信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到款項(xiàng)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見(jiàn)第七條）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的違約金，均按應(yīng)付未付款項(xiàng)或應(yīng)履行義務(wù)金額計(jì)算，超過(guò)總價(jià)款百分之伍（5%）的部分，超出部分不予支持。

5.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及影響標(biāo)的物交易或履行的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)立即或及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方處理情況。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)六十日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。合同解除后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，因不可抗力造成的損失相互免除。

5.不可抗力效力：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同期限或履行條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同效力、履行、違約、責(zé)任承擔(dān)等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在本合同生效后三十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中明確表示不協(xié)商的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）或乙方所在地（上海市靜安區(qū)）或標(biāo)的物所在地（上海市黃浦區(qū)）的人民法院均有管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，法院判決生效后，勝訴方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.證據(jù)與法律適用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)。本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，但守約方有權(quán)采取必要的保全措施。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)收件人簽收或證明送達(dá)；（2）掛號(hào)信或快遞服務(wù)，在寄出后第五日視為送達(dá)；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，但需雙方另有約定。送達(dá)地址如下：甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層；乙方地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX廣場(chǎng)25層。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書(shū)面形式作出的任何口頭承諾或變更均不具法律約束力。

3.分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡最大努力使本合同條款有效，若無(wú)法通過(guò)修改使條款有效，則該條款應(yīng)被視為刪除，雙方應(yīng)協(xié)商替代條款。

4.完整協(xié)議：本合同