2025年前期物業(yè)策劃委托代理合作流程協(xié)議樣本甲方(委托方):____乙方(受托方):____鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)主體,乙方具備專業(yè)的物業(yè)策劃及代理經(jīng)驗(yàn),雙方為共同推進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目的前期策劃與銷售工作,達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作宗旨1.1甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)策劃及代理工作,乙方應(yīng)按照甲方的委托要求,提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信、平等互利的原則,共同實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和銷售目標(biāo)。二、合作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、精確定位、產(chǎn)品策劃及營銷策劃等核心工作。2.2乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)項(xiàng)目的銷售策略、推廣方案、廣告宣傳等事宜。2.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì),進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的銷售工作。2.4乙方負(fù)責(zé)與政府部門、企事業(yè)單位及合作伙伴溝通協(xié)調(diào),確保物業(yè)項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在合作期限內(nèi),如雙方同意延長(zhǎng)合作期限,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、合作費(fèi)用4.1甲方支付給乙方的合作費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。4.2乙方應(yīng)在合作協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3合作費(fèi)用支付方式為:(1)協(xié)議簽訂后,甲方支付給乙方合作費(fèi)用的____%作為首付款;（2）物業(yè)項(xiàng)目銷售達(dá)到____%時(shí),甲方支付給乙方剩余的合作費(fèi)用。五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料,涵蓋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及銷售等關(guān)鍵信息;(2）甲方需協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù),并提供必要的工作支持；（3)甲方應(yīng)按照約定支付合作費(fèi)用;(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃方案、銷售策略等提出合理化建議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方需嚴(yán)格遵循甲方委托,提供專業(yè)、高效且優(yōu)質(zhì)的服務(wù);（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露甲方及相關(guān)合作伙伴的信息;（3)乙方需按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn),及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展；(4）乙方應(yīng)按照約定收取合作費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1若任一方違反本協(xié)議條款,致使合作協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行,則該方需承擔(dān)違約責(zé)任,并向守約方賠付違約金,違約金數(shù)額為合作費(fèi)用的____%。6.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供證明材料,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議執(zhí)行期間,雙方如遇爭(zhēng)議,應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決;若協(xié)商未果,則任一方均有權(quán)利向具備管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)裁決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。以下為具體合作協(xié)議文本:甲方(委托方):乙方(受托方）:簽訂日期:____年____月____日(以下為正文）一、合作背景1.1甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)主體,為順利推進(jìn)項(xiàng)目,提高項(xiàng)目品質(zhì),實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo),特委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)策劃及代理工作。1.2乙方具備豐富的物業(yè)策劃及代理經(jīng)驗(yàn),熟悉市場(chǎng)行情,能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、合作內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研2.1.1乙方需深入洞察物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境,涵蓋供需平衡、競(jìng)爭(zhēng)格局及政策法規(guī),以此為項(xiàng)目精確定位奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2.1.2乙方需搜集詳盡數(shù)據(jù),深入分析物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景,為甲方提供科學(xué)決策的有力依據(jù)。2.2項(xiàng)目定位2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果,結(jié)合甲方需求,為物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行合理定位。2.2.2乙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和客戶群體分析,制定詳盡的項(xiàng)目定位報(bào)告,明確項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體特征、產(chǎn)品類型定位、價(jià)格策略等關(guān)鍵要素。2.3產(chǎn)品策劃2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位,進(jìn)行產(chǎn)品策劃,包括戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.3.2乙方需匠心打造產(chǎn)品策劃報(bào)告,為甲方提供富有創(chuàng)意的產(chǎn)品設(shè)計(jì)及切實(shí)可行的銷售策略建議。2.4營銷策劃2.4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目定位,制定營銷策劃方案,包括推廣策略、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。2.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織營銷活動(dòng),提高物業(yè)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率。2.5銷售代理2.5.1乙方應(yīng)組織銷售團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的銷售工作。2.5.2乙方應(yīng)制定銷售策略,包括價(jià)格策略、優(yōu)惠政策、銷售渠道等。2.5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況,包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。三、合作期限3.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署,即刻生效,有效期定為____年,起始日期以合作協(xié)議生效日為準(zhǔn)。3.2在合作期限內(nèi),如雙方同意延長(zhǎng)合作期限,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、合作費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的周期和方式及時(shí)支付乙方所有應(yīng)收費(fèi)用。具體支付方式如下:甲方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月固定費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如合同期間出現(xiàn)額外工作量或特殊需求等,乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方收取變動(dòng)費(fèi)用。變動(dòng)費(fèi)用應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商確定,并經(jīng)雙方簽署的書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。4.2乙方應(yīng)在合作協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3合作費(fèi)用支付方式為:(1)協(xié)議簽訂后,甲方支付給乙方合作費(fèi)用的____%作為首付款;（2）物業(yè)項(xiàng)目銷售達(dá)到____%時(shí),甲方支付給乙方剩余的合作費(fèi)用。五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方需向乙方全面提供項(xiàng)目相關(guān)資料,涵蓋項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及銷售等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的信息。(2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),為乙方提供必要的工作條件；（3)甲方應(yīng)按照約定支付合作費(fèi)用;(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃方案、銷售策略等提出合理化建議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方需嚴(yán)格遵循甲方委托要求,致力于提供專業(yè)、高效且優(yōu)質(zhì)的全方位服務(wù)。(2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露甲方及相關(guān)合作伙伴的信息；（3)乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況;(4）乙方應(yīng)按照約定收取合作費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1若任一方違反本協(xié)議條款,致使合作協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行,則該違約方需承擔(dān)違約責(zé)任,并向守約方賠付違約金,違約金數(shù)額為合作費(fèi)用的____%。6.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供證明材料,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議期間如遇爭(zhēng)議,應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決;若協(xié)商未果,則任一方均有權(quán)利向具備管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有