住房電子合同協(xié)議書范本合同雙方甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方郵箱]鑒于甲方擁有合法的住房處置權(quán)，乙方有租賃或購買該住房的意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。標(biāo)的物描述住房基本信息1.位置：該住房位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置為[更精確的位置描述，如小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元號、房號等]。2.建筑面積：該住房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：該住房為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)的戶型結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局合理，包括[簡要描述各房間功能及特點]。4.裝修情況：住房為[毛坯/精裝修]，精裝修的情況下包含以下裝修內(nèi)容：[詳細(xì)列舉裝修所用的材料、品牌、裝修風(fēng)格等，如墻面采用[品牌]的[材質(zhì)]涂料，地面鋪設(shè)[品牌]的[材質(zhì)]地板等]。5.附屬設(shè)施：該住房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等家電，以及家具的具體情況，如沙發(fā)、床等的品牌、型號]。產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情況。該住房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取租金或購房款。2.在租賃期間，有權(quán)對住房的使用情況進行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合要求的住房及附屬設(shè)施。2.保證住房及附屬設(shè)施在租賃或購買期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對住房及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與住房租賃或購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件等。4.在租賃或購買期間，不得干擾乙方對住房的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定使用住房及附屬設(shè)施。2.在租賃期間，享有對住房的優(yōu)先購買權(quán)（如有約定）。3.在甲方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金或購房款。2.合理使用住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞住房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成住房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將住房轉(zhuǎn)租給第三方。4.遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租金或購房款及支付方式租賃情況1.租金：該住房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[月/季/年]支付租金，支付時間為每期租金到期前[X]日。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]電子支付：乙方可以通過[具體電子支付平臺]向甲方支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方。購買情況1.購房款：該住房的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間和金額分期支付購房款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！y行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足購房款差額。租賃期限或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.在乙方支付全部購房款（如為分期付款，支付完最后一期款項；如為貸款購房，銀行放款且乙方支付完首付款）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約和爭議解決違約責(zé)任1.甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付住房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金或購房款及利息，同時按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對住房的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞住房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還已收取的租金或購房款及利息，并按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金或購房款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金或購房款不予退還。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞住房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期間擅自將住房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并通過電子簽名確認(rèn)后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有