酒店行業(yè)出租場地合同范本甲方（出租方）：名稱：[酒店全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況（一）場地位置該場地位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）場地面積該場地建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號號碼]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）對該場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備符合乙方使用的要求。（2）負(fù)責(zé)對該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略搱龅丶捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該場地相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。（4）不得干擾乙方對該場地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該場地的合法使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е略搱龅丶捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、場地的裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計圖紙等詳細(xì)資料。（二）裝修改造費用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該場地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干擾乙方對該場地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費用，同時按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同中雙方注明的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以