重慶公寓維修外包合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于重慶的[公寓具體名稱及地址]公寓的管理權(quán)益，乙方具備專業(yè)的公寓維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該公寓的維修服務(wù)外包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）維修服務(wù)項目1.房屋結(jié)構(gòu)維修：包括但不限于公寓內(nèi)外墻體、屋頂、地面等結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的裂縫、下沉、破損等問題的修復(fù)。2.水電設(shè)施維修：涵蓋公寓內(nèi)的供水管道、排水管道的漏水、堵塞維修，以及電路系統(tǒng)的故障排查、電線更換、燈具及電器設(shè)備的安裝與維修等。3.門窗維修：對公寓的門窗進行日常維護，如合頁更換、玻璃修補、門鎖更換等，確保門窗的正常開合與安全使用。4.家具家電維修：針對公寓內(nèi)配備的家具（如床、衣柜、桌椅等）的損壞修復(fù)，以及家電（如空調(diào)、冰箱、洗衣機等）的故障排除與維修。5.其他設(shè)施維修：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)備等公共設(shè)施的定期檢查與維修，確保其正常運行。（二）服務(wù)范圍本合同的服務(wù)范圍為重慶[公寓具體名稱及地址]內(nèi)的所有公寓房間及公共區(qū)域。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.固定費用：每月固定支付[具體金額]元，作為乙方提供日常維修服務(wù)的基本費用。2.額外費用：對于因重大維修項目（如房屋結(jié)構(gòu)加固、大型設(shè)備更換等）產(chǎn)生的超出日常維修范圍的費用，由甲方根據(jù)實際發(fā)生的費用另行支付給乙方。乙方應(yīng)在維修項目完成后，向甲方提供詳細(xì)的費用清單及相關(guān)發(fā)票。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成維修任務(wù)。（2）對于乙方維修服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方及時整改。（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修服務(wù)的內(nèi)容和范圍，但應(yīng)提前[提前通知時長]書面通知乙方。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（2）向乙方提供公寓的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。（3）為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)住戶配合維修、提供臨時水電等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用。（2）在維修過程中，如遇到因甲方原因（如提供資料不準(zhǔn)確、住戶不配合等）導(dǎo)致維修工作無法正常進行的情況，有權(quán)要求甲方解決問題或給予相應(yīng)的補償。（3）對于甲方提出的不合理維修要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，及時、高效地完成維修任務(wù)。（2）建立完善的維修服務(wù)檔案，記錄每次維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，并定期向甲方提供維修服務(wù)報告。（3）遵守甲方的公寓管理規(guī)定，愛護公寓內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境，不得損壞公寓內(nèi)的其他物品。（4）對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和住戶隱私予以保密。（5）配備專業(yè)的維修人員和必要的維修設(shè)備、工具，確保維修工作的順利進行。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期進行培訓(xùn)和考核。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時長]的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時長]的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止。若乙方拒絕重新維修或經(jīng)重新維修仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或住戶隱私，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真機記錄的發(fā)送成功時間為送達日期；以電子郵件方式送達的，以電子郵件