與物業(yè)合作開店合同范本合同編號：[具體編號]甲方（物業(yè)管理方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（合作開店方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系[小區(qū)/商業(yè)廣場等具體項目名稱]的物業(yè)管理企業(yè)，對該項目內(nèi)的相關場地及設施具有管理和運營的權利；乙方具有在該項目內(nèi)開設店鋪進行商業(yè)經(jīng)營的意向。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合作開店事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概況1.合作店鋪位置：位于[項目具體地址]的[店鋪具體編號]號商鋪，建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置及四至范圍以雙方確認的圖紙為準。2.合作期限：本合同合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。二、合作方式1.甲方提供符合開店條件的商鋪及相關物業(yè)管理服務，包括但不限于水電供應、安保、保潔、設施維護等。乙方負責店鋪的裝修、經(jīng)營管理、人員招聘及商品采購等相關事宜，并按照本合同約定向甲方支付合作費用。2.乙方在店鋪經(jīng)營過程中，應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和管理。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定向乙方收取合作費用及其他相關費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、甲方的物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和標準向乙方交付符合開店條件的商鋪。商鋪交付時應具備通水、通電、通暖等基本條件，并保證相關設施設備能夠正常使用。負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備的維護保養(yǎng)等，為乙方的經(jīng)營活動提供良好的環(huán)境。協(xié)助乙方辦理開店所需的相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可等，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營行為是否符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利與義務1.權利在合同約定的合作期限和范圍內(nèi)，享有對商鋪的合法使用權，自主開展經(jīng)營活動。要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保障店鋪的正常經(jīng)營。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合作費用及其他相關費用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責店鋪的裝修設計和施工，裝修方案應事先報甲方審核同意，且不得破壞商鋪的主體結構和影響建筑物的安全。裝修費用由乙方自行承擔。自行承擔店鋪經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并按照相關部門的要求及時繳納。愛護商鋪及公共區(qū)域的設施設備，如有損壞應及時修復或照價賠償。按照甲方的要求，配合甲方進行物業(yè)管理工作，如參加消防演練、提供相關經(jīng)營信息等。四、合作費用及支付方式1.合作費用：乙方應向甲方支付的合作費用包括商鋪租金和物業(yè)管理費。商鋪租金為每月人民幣[X]元，物業(yè)管理費為每月人民幣[X]元。合作費用合計每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月的合作費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付下一個月的合作費用。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。該押金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。五、店鋪裝修1.乙方如需對商鋪進行裝修，應在裝修前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、材料清單等，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。2.乙方的裝修施工應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的安全和正常使用。如因乙方裝修造成建筑物損壞或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.裝修期間，乙方應自行承擔裝修費用和施工安全責任。甲方有權對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改。4.合同期滿或提前終止時，乙方應保持商鋪的裝修現(xiàn)狀（正常使用磨損除外），不得擅自拆除或破壞裝修設施。如因拆除裝修設施造成商鋪損壞的，乙方應承擔修復責任或賠償損失。六、經(jīng)營管理1.乙方應按照國家法律法規(guī)和相關行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪。乙方的經(jīng)營活動應符合甲方的物業(yè)管理規(guī)定和本合同的約定，不得從事違法違規(guī)、擾民或損害甲方及其他業(yè)主利益的行為。2.乙方應自行負責店鋪的人員招聘、培訓、管理等工作，確保員工遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方應保證所售商品或提供的服務符合國家相關質(zhì)量標準和安全要求，如因乙方的商品或服務質(zhì)量問題給消費者或第三方造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應按照甲方的要求，及時向甲方提供店鋪的經(jīng)營信息，如銷售數(shù)據(jù)、納稅情況等，以便甲方進行管理和監(jiān)督。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照合作費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的合作費用和押金，同時甲方應按照合作費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方的經(jīng)營活動受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的合作費用和押金，同時甲方應按照合作費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付合作費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照合作費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)、甲方的物業(yè)管理規(guī)定或本合同的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照合作費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途、拆除或破壞商鋪的主體結構、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪等，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照合作費用的[X]%向甲方支付違約金。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力或政府行為發(fā)生后[X]日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關證明文件。3.如一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的時間內(nèi)整改的，另一方有權解除合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合