財政小區(qū)住宅出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于財政小區(qū)[具體棟數(shù)][具體房號]的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該住宅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該住宅的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標的物（一）住宅基本情況該住宅位于財政小區(qū)[具體棟數(shù)][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。該住宅的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如冰箱、電視、空調(diào)等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息]。（二）住宅用途乙方租賃該住宅僅作為居住使用，不得擅自改變其用途。如乙方需將該住宅用于其他用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準該住宅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的起始日前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整租金，可在租賃期限屆滿后終止本合同；如乙方同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)就新的租金標準簽訂補充協(xié)議。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方將該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方對該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進行檢查和監(jiān)督。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。負責該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對該住宅的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對該住宅的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.如因乙方使用不當造成該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔維修費用。3.如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)，但乙方應(yīng)及時通知甲方。（二）維修通知與處理1.乙方發(fā)現(xiàn)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修。2.如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，但應(yīng)事先征得甲方同意，維修費用由甲方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定交付該住宅或交付的住宅不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該住宅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該住宅的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。3.如乙方損壞該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分仍由乙方承擔。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該住宅的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；乙方損壞該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不修復(fù)或賠償?shù)模灰曳綇氖逻`法違規(guī)活動，嚴重影響小區(qū)正常秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該住宅或交付的住宅不符合約定條件，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電