安陽市開元大地物業(yè)服務有限公司文件編號KYDDWY/WI-HJ-406版號F/00環(huán)境綠化作業(yè)手冊環(huán)境衛(wèi)生檢查作業(yè)規(guī)程發(fā)行日期2014年9月第21頁（本文件共4頁）環(huán)境衛(wèi)生檢查作業(yè)規(guī)程目的規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生維護質量檢查標準，確保建筑區(qū)劃內環(huán)境衛(wèi)生維護質量，對環(huán)境衛(wèi)生維護工作質量作客觀評價。適用范圍適用于參照《安陽市普通住宅物業(yè)服務等級指導標準》提供服務的建筑區(qū)劃的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護作業(yè)。職責環(huán)境維護班長或客戶管理員每日不同時段至少巡視各1次，發(fā)現(xiàn)問題立刻安排整改。物業(yè)服務中心客戶主管每周一次對本周計劃保潔進行檢查，將檢查結果記錄于《保潔周檢表》?？头鞴苊吭乱淮螌Ρ驹掠媱澅嵓靶l(wèi)生狀況進行全面檢查，將檢查結果記錄在《保潔月檢查表》上。工作程序室內外公共區(qū)域的檢查方法樓道檢查方法：每區(qū)抽查三處目視檢查，取平均值。質量標準：無明顯泥沙、污跡，每100㎡內煙頭，紙屑平均不超過兩個，雨后半小時無積水。綠化帶檢查方法：每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值。質量標準無明顯大片枯樹葉、紙屑、垃圾袋雜物，綠地上無３cm以上石子。房屋陽臺下每100㎡偶有棉簽等雜物在5個以內，其他綠化帶100㎡內雜物在１個以下。排水陰溝檢查方法：抽查兩棟房屋的排水溝，目視檢查取平均值。環(huán)境衛(wèi)生檢查作業(yè)規(guī)程質量標準：無明顯泥沙，污泥、污垢，每100㎡內煙頭、膠袋，棉簽或紙屑在兩個以下。垃圾桶檢查方法：每責任區(qū)抽查１個，全面檢查。質量標準地面無散落垃圾，無污水，無明顯污跡。垃圾桶內每天積存桶身不超過１/４以上的垃圾。桶身潔凈呈本色。垃圾中轉站檢查方法：每天清潔后目視檢查。質量標準：地面無粘附物，無明顯污跡；墻面無粘附物，無明顯污跡。標識宣傳欄，景觀檢查方法：全面目視檢查。質量標準：表面無積塵、無污跡、無亂張貼。噴水池檢查方法：目視檢查。質量標準：無紙屑、雜草、青苔、水質清凈無變色或異味。天臺、露臺檢查方法：每責任區(qū)抽查一棟樓宇，目視檢查。質量標準：無雜物、垃圾、紙屑，積塵排水口暢通，水溝無污垢。室內公共區(qū)域的檢查方法與質量標準樓道梯間，走廊地面檢查方法：目視檢查每責任區(qū)抽查兩個單元，50m2三處，梯階一個。質量標準無紙屑、雜物、污跡，每個單元梯級不超過兩個，走廊不超過１個。天花板無明顯灰塵，蜘蛛網(wǎng)。墻面、地腳線、窗、扶手、防盜門、消防栓管、箱、電表箱，宣傳欄、滅火器、樓道燈開關等檢查方法：每責任區(qū)抽查兩處，全面檢查。質量標準：無廣告，蜘蛛網(wǎng)，無污跡，積塵，無明顯污染。電梯檢查方法：全面檢查。質量標準：電梯轎箱四壁干凈無塵，無污跡、手印，電梯門的軌槽，顯示屏干凈無塵，轎箱干凈無雜物，污漬。地下車庫檢查方法：每責任區(qū)抽查3次，目視檢查。質量標準無污漬、油跡、泥沙、無積水，無雜物、垃圾。車庫標識牌，消防栓、防火門等設施，目視無污漬、無明顯灰塵。辦公室檢查方法：全面檢查質量標準整潔，無雜物，墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，地面無污跡。桌椅、沙發(fā)、柜無灰塵，空氣清新。公用衛(wèi)生間質量標準地面干凈無積水，無污漬，無雜物。墻面、門、窗無灰塵，便器無污漬，墻面無涂畫。設施完好，用品齊全。天花板，燈具無明顯灰塵。玻璃，鏡面、洗面臺無灰塵、無污跡，無手印。不銹鋼器具光亮呈本色。茶渣桶積存茶渣不超過1/3。外包方的保潔檢查依據(jù)合同