土地轉(zhuǎn)讓及農(nóng)業(yè)利用合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________1.2.2乙方信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第二章土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_________________________2.1.2土地面積：_________________________（平方米）2.2土地權(quán)屬2.2.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方承認(rèn)并接受甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。2.3土地用途2.3.1轉(zhuǎn)讓后的土地用途為：_________________________2.3.2乙方承諾按照約定用途合理利用土地。第三章土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：_________________________（人民幣大寫：_________________________）3.1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及地上附著物價(jià)值。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__%，即_________________________。3.2.2乙方應(yīng)在土地交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__%，即_________________________。3.2.3剩余的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)在土地交付之日起__個(gè)月內(nèi)分__期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。第四章土地交付及農(nóng)業(yè)利用4.1土地交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付手續(xù)，將土地交付給乙方。4.1.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件、土地使用證等相關(guān)文件。4.2農(nóng)業(yè)利用4.2.1乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)利用。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)利用的相關(guān)法律法規(guī)，保證土地的合理利用。第五章合同的生效、解除及終止5.1合同生效5.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止5.3.1本合同期限為__年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__年。5.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地歸還手續(xù)。第六章土地使用及管理6.1土地使用條件6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.1.2乙方不得改變土地的用途，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限自土地交付之日起計(jì)算，期限為__年。6.2.2土地使用期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂土地使用合同。6.3土地管理責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)土地的初始調(diào)查、評(píng)估、登記等工作。6.3.2乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，保證土地的合理利用。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與收益7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地的適宜性，選擇合適的農(nóng)作物進(jìn)行種植。7.1.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植，保證農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。7.2收益分配7.2.1土地產(chǎn)生的收益，乙方應(yīng)按照合同約定與甲方進(jìn)行分配。7.2.2收益分配比例由雙方在合同中約定，如無約定，則默認(rèn)為對(duì)半分。7.3收益計(jì)算與結(jié)算7.3.1收益計(jì)算以年度為周期，具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。7.3.2收益結(jié)算應(yīng)在年度結(jié)束后__個(gè)月內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)收益證明。第八章土地利用規(guī)劃與變更8.1土地利用規(guī)劃8.1.1乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行土地利用規(guī)劃變更，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。8.2規(guī)劃變更條件8.2.1規(guī)劃變更需符合國家土地利用政策及甲方的要求。8.2.2規(guī)劃變更后的土地用途不得違反土地轉(zhuǎn)讓合同中的約定。8.3規(guī)劃變更審批8.3.1規(guī)劃變更需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.3.2未經(jīng)審批，乙方不得擅自進(jìn)行土地利用規(guī)劃變更。第九章土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)9.1土地保護(hù)9.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施防止土地沙化、鹽堿化等生態(tài)環(huán)境問題。9.1.2乙方應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)土地的可持續(xù)利用。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止污染環(huán)境。9.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)周邊環(huán)境的影響。第十章附件與合同履行10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地權(quán)屬證明文件土地使用證土地利用規(guī)劃圖其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2合同履行10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要的補(bǔ)救措施。第十一章土地使用權(quán)續(xù)期11.1土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)11.1.1乙方在土地使用權(quán)期滿前__個(gè)月，應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。11.2土地使用權(quán)續(xù)期條件11.2.1土地使用權(quán)續(xù)期需符合國家有關(guān)土地使用權(quán)續(xù)期的法律法規(guī)。11.2.2土地使用權(quán)續(xù)期后，土地用途不得改變，且應(yīng)遵守原合同的相關(guān)規(guī)定。11.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)11.3.1甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后__個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。11.3.2土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將續(xù)期證明文件交付乙方。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)。12.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1雙方如認(rèn)為需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止13.2.1合同期滿后，如無續(xù)期協(xié)議，合同自動(dòng)終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地歸還手續(xù)。以下為合同尾部甲方（蓋章）：____