租賃農(nóng)戶耕地雜地協(xié)議第一章總則第1條合同編號(hào)_______第2條合同簽訂雙方甲方：_______乙方：_______第3條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第4條合同目的甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方耕地雜地事宜達(dá)成如下協(xié)議。第5條合同范圍本合同涉及的耕地雜地位于_______（具體位置），總面積為_______畝。第二章耕地雜地租賃條件第6條租賃期限乙方租賃甲方耕地雜地的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第7條租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃甲方耕地雜地的租金為每畝_______元，共計(jì)_______元。7.2支付方式乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年的租金，租金支付方式為_______（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第8條租賃用途乙方租賃耕地雜地的用途為_______（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植、養(yǎng)殖等），不得改變土地用途。第9條土地使用條件9.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行耕作，保證土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。9.2乙方不得在耕地雜地上進(jìn)行任何破壞性活動(dòng)，如亂挖、亂采、亂建等。第三章土地使用與維護(hù)第10條土地使用10.1乙方在租賃期間享有對(duì)耕地雜地的使用權(quán)。10.2乙方應(yīng)保持土地的原有地貌和植被，不得隨意改變。第11條土地維護(hù)11.1乙方應(yīng)定期對(duì)耕地雜地進(jìn)行耕作、施肥、灌溉等維護(hù)工作。11.2乙方應(yīng)保證土地的肥力水平，不得進(jìn)行過量施肥，以免造成土地污染。第四章違約責(zé)任第12條違約情形12.1乙方未按約定支付租金的。12.2乙方未按約定用途使用土地的。12.3乙方違反土地使用條件，造成土地資源破壞的。第13條違約責(zé)任13.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。13.2乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。13.3乙方違反土地使用條件，造成土地資源破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同變更與終止第14條合同變更14.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。14.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。第15條合同終止15.1租賃期滿，乙方應(yīng)將耕地雜地恢復(fù)原狀，并退還甲方。15.2如遇以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）國家政策調(diào)整，需收回土地。15.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、租金退還等。第六章土地管理第16條土地使用監(jiān)督16.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用耕地雜地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)土地使用情況的報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。第17條土地使用變更17.1乙方如需對(duì)耕地雜地進(jìn)行變更，如種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)。17.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第18條土地環(huán)境保護(hù)18.1乙方在耕地雜地的使用過程中，應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞。18.2乙方不得排放超標(biāo)廢水、廢氣，不得亂倒垃圾。第七章耕地雜地使用保障第19條土地使用權(quán)證19.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證，保證乙方在租賃期間享有合法的土地使用權(quán)。19.2土地使用權(quán)證應(yīng)于合同簽訂前_______日內(nèi)由甲方交付乙方。第20條土地權(quán)利義務(wù)20.1乙方在租賃期間，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)。20.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第21條土地流轉(zhuǎn)21.1乙方如需將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方書面同意。21.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第八章附屬設(shè)施第22條附屬設(shè)施建設(shè)22.1乙方在耕地雜地上建設(shè)的附屬設(shè)施，包括但不限于倉庫、道路等，應(yīng)報(bào)甲方審批。22.2附屬設(shè)施建設(shè)不得影響耕地雜地的正常使用和環(huán)境保護(hù)。第23條附屬設(shè)施維護(hù)23.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其建設(shè)的附屬設(shè)施，保證設(shè)施安全、有效。23.2附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第24條附屬設(shè)施拆除24.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施拆除，恢復(fù)土地原狀。24.2拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方賠償。第九章租賃期滿后的處理第25條土地恢復(fù)25.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將耕地雜地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。25.2乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地所需的合理費(fèi)用。第26條租金結(jié)算26.1租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。26.2若乙方提前解除合同，剩余租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第27條附屬設(shè)施移交27.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施無償移交給甲方。第28條土地權(quán)利義務(wù)終止28.1租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方的土地權(quán)利義務(wù)終止。第30條合同附件30.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）附屬設(shè)施建設(shè)圖紙；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一章合同生效及備案第31條合同生效31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第32條合同備案32.1甲乙雙方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第33條合同變更備案33.1如合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)，將變更后的合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十二章通知與送達(dá)第34條通知方式34.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。第35條送達(dá)地址35.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，并保證該地址的有效性。第36條送達(dá)生效36.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛茨芩瓦_(dá)，則以通知發(fā)出之日起_______日視為送達(dá)。第十三章其他第37條合同附件37.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第38條不可抗力38.1本合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第39條合同解除39.1除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。第40條合同解釋40.1