2025一建經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)必考知識(shí)點(diǎn)

以下是一些《一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》實(shí)務(wù)中比較重要且?？嫉闹R(shí)點(diǎn)：一、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)1.資金時(shí)間價(jià)值-利息與利率-單利和復(fù)利的計(jì)算。單利計(jì)息公式為$I=P\timesi\timesn$（$I$為利息，$P$為本金，$i$為利率，$n$為計(jì)息周期數(shù)）；復(fù)利計(jì)息公式為$F=P(1+i)^n$（$F$為終值）。-影響利率高低的因素，包括社會(huì)平均利潤(rùn)率、借貸資本的供求情況、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹和借出資本的期限長(zhǎng)短等。-現(xiàn)金流量圖的繪制-掌握現(xiàn)金流量圖的三要素：大?。ìF(xiàn)金流量的數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或流出）和作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）。2.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)-評(píng)價(jià)指標(biāo)體系-盈利能力分析指標(biāo)，如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、靜態(tài)投資回收期（$P_t$）、總投資收益率（ROI）和資本金凈利潤(rùn)率（ROE）等。-FNPV的計(jì)算$FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}$（其中$CI$為現(xiàn)金流入，$CO$為現(xiàn)金流出，$i_c$為基準(zhǔn)收益率），當(dāng)$FNPV\geq0$時(shí)，方案可行；FIRR是使$FNPV=0$時(shí)的折現(xiàn)率，F(xiàn)IRR≥$i_c$時(shí)，方案可行。-償債能力分析指標(biāo)，包括借款償還期、利息備付率、償債備付率等。利息備付率=息稅前利潤(rùn)/當(dāng)期應(yīng)付利息，償債備付率=（息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)-企業(yè)所得稅）/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額。二、工程財(cái)務(wù)1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)-會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式-六大會(huì)計(jì)要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益（靜態(tài)會(huì)計(jì)等式，反映企業(yè)在某一特定日期的財(cái)務(wù)狀況）；收入-費(fèi)用=利潤(rùn)（動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式，反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果）。-會(huì)計(jì)核算的基本前提-包括會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量。2.成本與費(fèi)用-成本核算的原則、依據(jù)、范圍和程序-成本核算應(yīng)遵循分期核算、相關(guān)性、一貫性、實(shí)際成本核算、及時(shí)性等原則。-工程成本包括從建造合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)用包括人、材、機(jī)和其他直接費(fèi)；間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。-期間費(fèi)用的核算-管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用。管理費(fèi)用包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等；財(cái)務(wù)費(fèi)用包括利息支出、匯兌損失、相關(guān)手續(xù)費(fèi)等。3.收入-收入的分類(lèi)及確認(rèn)原則-按企業(yè)營(yíng)業(yè)的主次分類(lèi)為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。建造合同收入的確認(rèn)原則，當(dāng)建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入和費(fèi)用。三、建設(shè)工程估價(jià)1.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資-建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成-建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金。建設(shè)投資包括工程費(fèi)用（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)）。-設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅等。-建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算-按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金；按造價(jià)形成劃分，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。2.建設(shè)工程定額-建設(shè)工程定額的分類(lèi)和應(yīng)用-按生產(chǎn)要素內(nèi)容分為人工定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額；按編制程序和用途分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)等。-人工定額的編制，包括擬定正常的施工作業(yè)條件、擬定施工作業(yè)的定額時(shí)間等。人工定額的形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)。3.建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算-設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用-設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算。-設(shè)計(jì)概算的作用是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)、編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)、進(jìn)行貸款的依據(jù)等。-設(shè)計(jì)概算的編制方法-單位工程概算的編制方法，如建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法和類(lèi)似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法和概算指標(biāo)法等。4.建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算-施工圖預(yù)算的編制依據(jù)和作用-編制依據(jù)包括施工圖紙及說(shuō)明、現(xiàn)行預(yù)算定額或企業(yè)定額、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等。作用有對(duì)建設(shè)單位而言是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，對(duì)施工單位而言是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)等。-施工圖預(yù)算的編制方法-定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。定額單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法；工程量清單單價(jià)法是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。5.工程量清單編制-工程量清單的作用和編制方法-工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。-分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。項(xiàng)目編碼應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，1-9位應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定設(shè)置，10-12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)和項(xiàng)目特征設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。6.工程量清單計(jì)價(jià)-工程量清單計(jì)價(jià)的方法和應(yīng)用-采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)。-措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法，包括綜合單價(jià)法、參數(shù)法計(jì)價(jià)和分包法計(jì)價(jià)等。-招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制-招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算，不應(yīng)上調(diào)或下浮，并應(yīng)公布總價(jià)和各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。-投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格，填寫(xiě)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。7.工程計(jì)量和價(jià)款支付-工程計(jì)量的原則和方法-工程計(jì)量的原則包括按合同文件中約定的方法進(jìn)行計(jì)量；不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量；按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算等。-單價(jià)合同的計(jì)量，以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)；總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。-合同價(jià)款調(diào)整的內(nèi)容和方法-包括法律法規(guī)變化、工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、物價(jià)變化、暫估價(jià)、計(jì)日工、不可抗力等引起的價(jià)款調(diào)整。-工程價(jià)款結(jié)算與支付-工程價(jià)款的結(jié)算方式有按月結(jié)算、分段結(jié)算等。預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。8.國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)-國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)