2025一建經(jīng)濟(jì)全書必考知識(shí)點(diǎn)

以下是一些《一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》中比較重要且常考的知識(shí)點(diǎn)：一、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)1.資金時(shí)間價(jià)值-單利與復(fù)利計(jì)算-單利：$I=P\timesi\timesn$（$I$為利息，$P$為本金，$i$為利率，$n$為計(jì)息周期數(shù)）。-復(fù)利：$F=P(1+i)^n$（$F$為終值），多次支付終值和現(xiàn)值的計(jì)算在不同現(xiàn)金流量模式下（如等額支付系列等）的計(jì)算。-名義利率與有效利率-名義利率（$r$）與有效利率（$i_{eff}$）換算關(guān)系：$i_{eff}=(1+r/m)^m-1$（$m$為一年內(nèi)計(jì)息次數(shù)）。2.技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)-評(píng)價(jià)指標(biāo)體系-盈利能力分析指標(biāo)-財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，$FIRR\geqi_c$（基準(zhǔn)收益率）時(shí)，方案在經(jīng)濟(jì)上可行。-財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）：$FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}$（$CI$為現(xiàn)金流入，$CO$為現(xiàn)金流出），$FNPV\geq0$方案可行。-靜態(tài)投資回收期（$P_t$）：不考慮資金時(shí)間價(jià)值，以項(xiàng)目的凈收益回收全部投資所需要的時(shí)間，$P_t\leqP_c$（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，方案可行。-償債能力分析指標(biāo)-借款償還期：根據(jù)國(guó)家財(cái)稅規(guī)定及技術(shù)方案的具體財(cái)務(wù)條件，以可作為償還貸款的收益（利潤(rùn)、折舊、攤銷費(fèi)及其他收益）來償還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時(shí)間。-利息備付率：$ICR=\frac{EBIT}{PI}$（$EBIT$為息稅前利潤(rùn)，$PI$為計(jì)入總成本費(fèi)用的應(yīng)付利息），一般要求利息備付率應(yīng)大于1。-償債備付率：$DSCR=\frac{EBITDA-T_{AX}}{PD}$（$EBITDA$為息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷，$T_{AX}$為企業(yè)所得稅，$PD$為應(yīng)還本付息金額），一般要求償債備付率應(yīng)大于1。-評(píng)價(jià)方案類型-獨(dú)立型方案：只需判斷自身的經(jīng)濟(jì)性，采用絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)（如上述盈利能力指標(biāo)判斷）。-互斥型方案：需要進(jìn)行方案比選，可采用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用等方法進(jìn)行比選。二、工程財(cái)務(wù)1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)-會(huì)計(jì)要素的組成-資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)（如貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收賬款等）、非流動(dòng)資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等）。-負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債（如短期借款、應(yīng)付賬款等）、非流動(dòng)負(fù)債（如長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券等）。-所有者權(quán)益：包括實(shí)收資本（或股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)等。-會(huì)計(jì)等式-靜態(tài)會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益，反映企業(yè)在某一特定日期的財(cái)務(wù)狀況。-動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式：收入-費(fèi)用=利潤(rùn)，反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果。2.成本與費(fèi)用-工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法-直接成本：如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用等可以直接計(jì)入工程成本的費(fèi)用。-間接成本：主要是企業(yè)下屬施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部支出。-工程成本計(jì)算方法：如完工百分比法等，根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例等方法確定完工進(jìn)度，進(jìn)而確認(rèn)當(dāng)期的合同收入和費(fèi)用。-期間費(fèi)用的核算-管理費(fèi)用：行政管理部門為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。-財(cái)務(wù)費(fèi)用：企業(yè)為籌集生產(chǎn)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，如利息支出、匯兌損失等。三、建設(shè)工程估價(jià)1.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資-建設(shè)投資的組成-設(shè)備及工器具購置費(fèi)：包括設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)等。-建筑安裝工程費(fèi)：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金）和按造價(jià)形成劃分（分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金）。-工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（如建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)等）、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用（如聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等）。-預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)（針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費(fèi)用）和價(jià)差預(yù)備費(fèi)（針對(duì)建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變化等因素引起的投資增加而預(yù)留的費(fèi)用）。-建設(shè)期利息的計(jì)算：$q_j=(P_{j-1}+\frac{1}{2}A_j)\timesi$（$q_j$為建設(shè)期第$j$期應(yīng)計(jì)利息，$P_{j-1}$為建設(shè)期第$(j-1)$期末累計(jì)貸款本金與利息之和，$A_j$為建設(shè)期第$j$期貸款金額，$i$為年利率）。2.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算-按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分-人工費(fèi)：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。-材料費(fèi)：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)等。-施工機(jī)具使用費(fèi)：施工機(jī)械使用費(fèi)（折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)）和儀器儀表使用費(fèi)。-按造價(jià)形成劃分-分部分項(xiàng)工程費(fèi)：各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。-措施項(xiàng)目費(fèi)：安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi)等。3.建設(shè)工程定額-人工定額的編制-時(shí)間定額：$時(shí)間定額=\frac{1}{產(chǎn)量定額}$，包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間及休息時(shí)間等的測(cè)定和計(jì)算。-制定方法：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法等。-材料消耗定額的編制-材料凈用量的確定：理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)法等。-材料損耗量的確定：損耗率=損耗量/凈用量×100%，材料消耗量=材料凈用量×(1+損耗率)。-機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制-機(jī)械臺(tái)班定額的形式：機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)。4.工程量清單計(jì)價(jià)-工程量清單的編制-分部分項(xiàng)工程量清單：項(xiàng)目編碼（十二位）、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。-措施項(xiàng)目清單：能計(jì)量的措施項(xiàng)目（如混凝土模板、腳手架等）宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制；不能計(jì)量的措施項(xiàng)目（如安全文明施工費(fèi)等）以“項(xiàng)”為計(jì)量單位編制。-其他項(xiàng)目清單：暫列金額、暫估價(jià)（材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。-工程量清單計(jì)價(jià)的方法-分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)-措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)