學(xué)校校舍場(chǎng)地租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)：______1.2協(xié)議雙方：1.2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________1.2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________1.3協(xié)議簽訂日期：____________________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________1.5協(xié)議期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的：甲方同意將位于__________________的校舍及場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃標(biāo)的面積：____________________平方米。2.3租賃標(biāo)的用途：乙方同意按照____________________的用途使用租賃標(biāo)的。第三章租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____________________。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___________________元，押金在合同期滿后無(wú)損壞情況下無(wú)息退還。第四章使用條件及限制4.1使用條件：4.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度。4.1.3乙方在使用租賃標(biāo)的時(shí)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.2使用限制：4.2.1乙方不得將租賃標(biāo)的用于違法活動(dòng)。4.2.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。4.2.3乙方不得利用租賃標(biāo)的進(jìn)行任何商業(yè)廣告或宣傳活動(dòng)。第五章保養(yǎng)與維修5.1保養(yǎng)：5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修：5.2.1在租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：5.2.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2.1.2因不可抗力或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2.1.3因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六章附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施：6.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的內(nèi)附屬設(shè)施的完好，包括但不限于電力、供水、供暖、排水、通風(fēng)等。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。6.2服務(wù)內(nèi)容：6.2.1甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。6.2.2甲方應(yīng)保障租賃標(biāo)的內(nèi)的消防、安全通道等設(shè)施設(shè)備完好，并定期檢查。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)：7.1.1甲方應(yīng)為其自身所有或控制的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確甲方的權(quán)益和義務(wù)。7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)：7.2.1乙方應(yīng)為其在使用租賃標(biāo)的過程中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得保險(xiǎn)單，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第八章租賃標(biāo)的的使用規(guī)范8.1使用規(guī)則：8.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得損壞或擅自更改租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)。8.2環(huán)境保護(hù)：8.2.1乙方在使用租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)。8.2.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事可能對(duì)周圍環(huán)境造成污染的活動(dòng)。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，包括但不限于：9.1.1清潔租賃標(biāo)的內(nèi)外的所有區(qū)域。9.1.2恢復(fù)租賃標(biāo)的的原有結(jié)構(gòu)和使用狀態(tài)。9.2退還押金：9.2.1若租賃期滿時(shí)租賃標(biāo)的無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離后七日內(nèi)無(wú)息退還押金。9.2.2若租賃期滿時(shí)有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)時(shí)間：10.2.1以掛號(hào)信、特快專遞方式發(fā)送的通知，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.2.2以郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送成功并確認(rèn)收件人已閱讀后視為送達(dá)。第十一章租賃標(biāo)的的移交與驗(yàn)收11.1移交時(shí)間：11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付乙方使用。11.2驗(yàn)收程序：11.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃標(biāo)的后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，包括租賃標(biāo)的的完好程度、附屬設(shè)施運(yùn)行狀況等。11.3驗(yàn)收不合格的處理：11.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。11.3.2若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)拒絕接收租賃標(biāo)的。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2合同解除：12.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：12.2.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過______個(gè)工作日；12.2.1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用條件，造成租賃標(biāo)的損壞或影響他人權(quán)益；12.2.1.3甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，經(jīng)乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)未修復(fù)；12.2.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十三章合同附件13.1本協(xié)議附件：13.1.1租賃標(biāo)的清單13.1.2附屬設(shè)施清單13.1.3乙方使用規(guī)則13.2附件效力：13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：