農(nóng)民專業(yè)合作社農(nóng)村土地使用協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合作社名稱甲方：_______________________乙方：_______________________1.3地塊信息甲方土地所在位置：_______________________乙方土地所在位置：_______________________1.4土地總面積甲方土地總面積：_______________________（平方米）乙方土地總面積：_______________________（平方米）1.5土地用途本次土地使用主要用于：_______________________1.6土地使用期限甲方土地使用期限自：_______________________至：_______________________乙方土地使用期限自：_______________________至：_______________________1.7土地租金1.7.1土地租金計(jì)算方式：_______________________1.7.2土地租金支付方式：_______________________1.7.3土地租金支付時(shí)間：_______________________1.8土地使用條件1.8.1甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得擅自改變土地用途。1.8.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.8.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。1.8.4甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。第二章土地流轉(zhuǎn)與權(quán)屬2.1土地流轉(zhuǎn)2.1.1甲方同意將土地出租給乙方使用。2.1.2乙方同意租賃甲方土地，并按照合同約定使用。2.2土地權(quán)屬2.2.1土地所有權(quán)仍歸甲方所有。2.2.2乙方在租賃期間擁有土地的使用權(quán)。第三章土地使用管理與維護(hù)3.1土地使用管理3.1.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地整理和改良。3.2土地維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)保持土地的整潔和良好狀態(tài)。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地的病蟲害防治。第四章土地使用收益分配4.1收益分配原則4.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。4.1.2收益分配比例應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的貢獻(xiàn)和協(xié)商結(jié)果確定。4.2收益分配方式4.2.1收益分配可采取現(xiàn)金分紅或?qū)嵨锓旨t的方式。4.2.2收益分配的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五章土地使用合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地和收益分配等問題。第六章土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益保護(hù)6.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)益6.1.1甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，享有土地流轉(zhuǎn)的收益權(quán)。6.1.2乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，享有土地使用權(quán)的權(quán)益。6.2土地流轉(zhuǎn)程序6.2.1土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.2.2土地流轉(zhuǎn)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面流轉(zhuǎn)協(xié)議。6.2.3土地流轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)的面積、期限、租金、使用條件等內(nèi)容。6.3土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管6.3.1土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)應(yīng)接受當(dāng)?shù)氐闹笇?dǎo)和監(jiān)管。6.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合部門對(duì)土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督檢查。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租7.2.1乙方在征得甲方同意后，可以將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金、使用條件等內(nèi)容。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租監(jiān)管7.3.1乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的土地使用權(quán)繼續(xù)符合合同約定的使用條件。7.3.2乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租后的土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第八章土地使用期間的配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施建設(shè)要求8.1.1乙方在土地使用期間，可根據(jù)實(shí)際需要建設(shè)必要的配套設(shè)施。8.1.2配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2配套設(shè)施建設(shè)審批8.2.1乙方在建設(shè)配套設(shè)施前，應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行建設(shè)。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方建設(shè)方案后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。8.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.3.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2乙方在建設(shè)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章土地使用期滿后的處理9.1土地使用期滿9.1.1土地使用期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并交還甲方。9.1.2甲方對(duì)乙方交還的土地享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2土地恢復(fù)與交還9.2.1乙方應(yīng)在土地使用期滿前一定期限內(nèi)，將土地恢復(fù)至原狀。9.2.2乙方應(yīng)保證土地恢復(fù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3土地使用期滿后的收益處理9.3.1土地使用期滿后的收益處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3.2未協(xié)商一致的，按照合同約定的方式處理。第十章土地使用檔案管理10.1檔案管理責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)土地使用檔案的建立和管理。10.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用檔案的整理和更新。10.2檔案內(nèi)容10.2.1土地使用檔案應(yīng)包括土地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)協(xié)議、使用記錄、配套設(shè)施建設(shè)記錄等。10.2.2檔案內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。10.3檔案查閱與使用10.3.1任何一方均有權(quán)查閱土地使用檔案。10.3.2查閱檔案時(shí)應(yīng)遵守檔案保密規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第十一章土地使用中的環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)原則11.1.1土地使用過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。11.1.2土地使用不得對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。11.2環(huán)境保護(hù)措施11.2.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止土壤污染、水體污染和大氣污染。11.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，保證環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。11.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.3.1甲方對(duì)土地環(huán)境質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)措施負(fù)責(zé)。11.3.2如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章土地使用中的安全生產(chǎn)12.1安全生產(chǎn)責(zé)任12.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)保證安全生產(chǎn)，防止發(fā)生。12.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。12.2安全生產(chǎn)措施12.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全設(shè)施等。12.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。12.3處理12.3.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并報(bào)告甲方。12.3.2乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章土地使用合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定終止合同。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地和收益分配等問