物業(yè)設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同第一章合同雙方及標(biāo)的物1.1合同雙方1.1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[甲方全稱]，以下簡稱“甲方”。1.1.2乙方（服務(wù)提供方）：[乙方全稱]，以下簡稱“乙方”。1.1.3雙方地址：[甲方地址]、[乙方地址]。1.1.4雙方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]、[乙方聯(lián)系方式]。1.2標(biāo)的物1.2.1本合同標(biāo)的物為甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)設(shè)備。1.2.2標(biāo)的物包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明、空調(diào)等設(shè)備。1.2.3乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更換。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方按照甲方要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2乙方對(duì)發(fā)覺的問題進(jìn)行及時(shí)維修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期更換、更新，保證設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，保證設(shè)備的安全、可靠、高效運(yùn)行。2.2.2乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，避免對(duì)其他設(shè)施造成損壞。2.2.3乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行更換時(shí)，應(yīng)選用質(zhì)量合格、功能可靠的配件。第三章服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.1.2如合同到期，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，包含但不限于設(shè)備檢查、維修、更換等費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月[付款日期]前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.2.3如發(fā)生設(shè)備緊急維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[付款期限]內(nèi)支付維修費(fèi)用。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.1.2如甲方未按合同約定提供設(shè)備維護(hù)所需的配合，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未按時(shí)完成設(shè)備檢查、維修、更換等任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2如乙方維修過程中造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.2.3如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第五章爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響合同的正常履行。第六章設(shè)備檢查與保養(yǎng)6.1定期檢查6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，檢查周期為[檢查周期]。6.1.2定期檢查內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備外觀、運(yùn)行參數(shù)、潤滑狀況、電氣系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)等。6.1.3乙方應(yīng)將檢查結(jié)果以書面形式報(bào)告甲方，包括設(shè)備狀態(tài)、存在問題及建議措施。6.2保養(yǎng)計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性和檢查結(jié)果，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃。6.2.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)人員及所需材料。6.2.3保養(yǎng)計(jì)劃需經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。6.3保養(yǎng)記錄6.3.1乙方應(yīng)建立完善的保養(yǎng)記錄，記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員及結(jié)果。6.3.2保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至合同終止后[保存期限]。第七章設(shè)備維修7.1故障處理7.1.1乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方關(guān)于設(shè)備故障的報(bào)修。7.1.2乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行初步故障診斷。7.1.3初步診斷后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出維修方案，并征得甲方同意。7.2維修標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方維修設(shè)備應(yīng)遵循國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。7.2.2維修過程中，乙方應(yīng)采取必要措施，保證設(shè)備安全和現(xiàn)場(chǎng)人員安全。7.2.3維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。7.3維修記錄7.3.1乙方應(yīng)記錄每次維修的詳細(xì)信息，包括故障原因、維修措施、更換部件等。7.3.2維修記錄應(yīng)與保養(yǎng)記錄一并保存。第八章設(shè)備更換與更新8.1更換標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方在更換設(shè)備時(shí)，應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求的產(chǎn)品。8.1.2更換設(shè)備應(yīng)保證原有設(shè)備的功能指標(biāo)，并提高設(shè)備的使用壽命。8.2更換流程8.2.1乙方在更換設(shè)備前，應(yīng)向甲方提出更換申請(qǐng)，并說明更換理由。8.2.2甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對(duì)更換申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。8.2.3經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照更換計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備更換。8.3更換記錄8.3.1乙方應(yīng)記錄每次設(shè)備更換的詳細(xì)信息，包括更換原因、更換時(shí)間、更換部件等。8.3.2更換記錄應(yīng)與保養(yǎng)記錄、維修記錄一并保存。第九章技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持9.1.1乙方應(yīng)提供設(shè)備的技術(shù)支持，包括但不限于操作指導(dǎo)、故障排除、技術(shù)升級(jí)等。9.1.2乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)對(duì)甲方提出的技術(shù)支持請(qǐng)求給予答復(fù)。9.2培訓(xùn)9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，定期組織設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備操作、故障診斷、維修保養(yǎng)等。9.2.3乙方應(yīng)保證培訓(xùn)質(zhì)量，提高甲方人員對(duì)設(shè)備的管理水平。第十章合同變更與終止10.1變更10.1.1在合同履行期間，如因不可抗力或合同約定以外的其他原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2終止10.2.1如遇下列情況之一，任何一方可提前[通知期限]書面通知對(duì)方終止合同：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)甲方因故提前解除合同；c)乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；d)甲方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1物業(yè)設(shè)備清單，詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。11.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括檢查周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。11.1.3設(shè)備維修記錄模板，用于記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。11.1.4保養(yǎng)與維修報(bào)告樣本，用于乙方向甲方報(bào)告設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和維修情況。11.1.5人員培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、人員名單等。11.2甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，并在合同中明確附件的效力。第十二章合同執(zhí)行與監(jiān)督12.1執(zhí)行12.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。12.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)觀察、查閱記錄等。12.2監(jiān)督12.2.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督工作。12.2.2監(jiān)督小組應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。12.2.3甲方應(yīng)保證監(jiān)督小組的獨(dú)立性，不受乙方影響。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；b)甲方因故提前解除合同，并支付乙方相應(yīng)賠償；c)乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施；d)合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。13.2.2收到解除通知后，