2025新版商品房買賣合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將坐落在市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的用途為，建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層，戶型為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。該商品房的土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用權(quán)證編號(hào)為：，規(guī)劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》，證號(hào)為：。第二條商品房?jī)r(jià)款該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中包含建筑安裝成本、土地使用權(quán)取得費(fèi)、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期房?jī)r(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期房?jī)r(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期房?jī)r(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；余款人民幣元，應(yīng)于該商品房交付使用時(shí)結(jié)清。按揭貸款：乙方選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并按銀行要求支付相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)辦理或?qū)徟赐ㄟ^，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的%。第三條商品房交付甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，并向乙方交付商品房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。該商品房的交付條件為：該商品房已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》；該商品房已取得《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》；該商品房滿足本合同約定的交付條件。交付時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付的房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修資金、前期物業(yè)管理費(fèi)等），并簽署《房屋交接單》。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮追綉?yīng)自逾期之日起每日按總房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，直至實(shí)際交付之日止。如遇不可抗力事件或政府原因?qū)е陆桓队馄?，甲方?yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知乙方，交房時(shí)間相應(yīng)順延，順延期間甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商品房不存在權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е略撋唐贩堪l(fā)生權(quán)利瑕玼，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。甲方應(yīng)在該商品房交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成該商品房的建設(shè)和驗(yàn)收工作。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并履行其他約定義務(wù)。乙方有權(quán)在該商品房交付后使用該商品房，并享受相關(guān)權(quán)利。維修與保修：該商品房的保修期為年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、地下室等。具體保修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《商品房質(zhì)量保證書》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理使用該商品房及公共設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。第五條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。第六條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付房?jī)r(jià)款的%。乙方在未取得甲方書面同意的情況下擅自轉(zhuǎn)讓該商品房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的%。甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付該商品房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的%，甲方應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息。雙方約定的其他違約責(zé)任：。第七條不可抗力本合同所稱不可抗力是指本合同雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及政府行為。因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明。雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的履行延誤不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條生效與備案本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并應(yīng)于簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。第十一條其他約定本合同附件包括：《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》《前期物業(yè)服務(wù)合同》《臨時(shí)